Арендный бизнес Жилое здание "Преображенская улица, 5/7"
Объект успешно реализован!
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
58.80 м2
Метро:
(5 мин. 🚶)
Москва, Преображенская улица, 5/7
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
37141
Тип сделки
Продажа
Площадь
58.80
Площадь всего
23587.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Электрическая мощность,выделенная
120.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
5
Коммерческие условия
За все
21 300 000 ₽
За м 2
362 245 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 8 мес.
По первому месяцу
13 Лет 8 мес.
Доходность
9.38 %
По первому месяцу
7.32 %
Ставка аренды
130 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 531 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
ДНКОм анализы
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Уникальное предложение в продажу готового арендного бизнеса на 1-ой линии Преображенской улицы, д. 5/7. Плотный жилой массив.Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Возможность припарковаться в непосредственной близости от помещения. Остановка общественного транспорта в 40 метрах. До станции метро Преображенская площадь пешком всего 5 минут пути.
Помещение площадью 58.8 кв. м., находится на 1-ом этаже жилого здания. Высота потолков 3,25 метров. Отдельный вход с улицы. Все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 5 кВт, возможно увеличение.
В помещении выполнена качественная отделка арендатора.
Арендатор - Лаборатория ДНКОМ - анализы, медицинская лицензия, долгосрочный договор аренды с мая 2022 года на 5 лет, индексация безусловная до 5% со 2-го года, месячный арендный платёж 130.000 руб./мес. + коммунальные услуги.
ДНКОМ ведет свою деятельность уже более 12ти лет. За эти годы лаборатория выросла из маленького стартапа на базе Научно-Исследовательского Института Молекулярно-генетических Исследований до федеральной компании, представленной более 100 медицинскими офисами и 317 корпоративными клиентами в России и странах СНГ.
При продаже есть возможность сохранить рассрочку ДГИ (остаток долга 9,3 млн. рублей под очень хорошие проценты, рассрочка включена в цену продажи), срок - до 2028 года, и купить данное помещение всего за 12!!! млн. рублей первоначальных вложений.
Помещение площадью 58.8 кв. м., находится на 1-ом этаже жилого здания. Высота потолков 3,25 метров. Отдельный вход с улицы. Все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 5 кВт, возможно увеличение.
В помещении выполнена качественная отделка арендатора.
Арендатор - Лаборатория ДНКОМ - анализы, медицинская лицензия, долгосрочный договор аренды с мая 2022 года на 5 лет, индексация безусловная до 5% со 2-го года, месячный арендный платёж 130.000 руб./мес. + коммунальные услуги.
ДНКОМ ведет свою деятельность уже более 12ти лет. За эти годы лаборатория выросла из маленького стартапа на базе Научно-Исследовательского Института Молекулярно-генетических Исследований до федеральной компании, представленной более 100 медицинскими офисами и 317 корпоративными клиентами в России и странах СНГ.
При продаже есть возможность сохранить рассрочку ДГИ (остаток долга 9,3 млн. рублей под очень хорошие проценты, рассрочка включена в цену продажи), срок - до 2028 года, и купить данное помещение всего за 12!!! млн. рублей первоначальных вложений.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.