Арендный бизнес Жилое здание "Преображенская улица, 5/7"

Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: ВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 58.80 м2
Метро: (5 мин. 🚶)
Москва, Преображенская улица, 5/7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 21 300 000 ₽
За м 2 362 245 ₽
Общие
ID 37141
Тип сделки Продажа
Площадь 58.80
Площадь всего 23587.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Смешанная
Электрическая мощность,выделенная 120.00 кВт
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 5
Коммерческие условия
За все 21 300 000 ₽
За м 2 362 245 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 8 мес.
По первому месяцу 13 Лет 8 мес.
Доходность 9.38 %
По первому месяцу 7.32 %
Ставка аренды 130 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 26 531 ₽
Эксплуатация включена
Арендатор ДНКОм анализы
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Уникальное предложение в продажу готового арендного бизнеса на 1-ой линии Преображенской улицы, д. 5/7. Плотный жилой массив.Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Возможность припарковаться в непосредственной близости от помещения. Остановка общественного транспорта в 40 метрах. До станции метро Преображенская площадь пешком всего 5 минут пути.
Помещение площадью 58.8 кв. м., находится на 1-ом этаже жилого здания. Высота потолков 3,25 метров. Отдельный вход с улицы. Все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 5 кВт, возможно увеличение.
В помещении выполнена качественная отделка арендатора.
Арендатор - Лаборатория ДНКОМ - анализы, медицинская лицензия, долгосрочный договор аренды с мая 2022 года на 5 лет, индексация безусловная до 5% со 2-го года, месячный арендный платёж 130.000 руб./мес. + коммунальные услуги.
ДНКОМ ведет свою деятельность уже более 12ти лет. За эти годы лаборатория выросла из маленького стартапа на базе Научно-Исследовательского Института Молекулярно-генетических Исследований до федеральной компании, представленной более 100 медицинскими офисами и 317 корпоративными клиентами в России и странах СНГ.

При продаже есть возможность сохранить рассрочку ДГИ (остаток долга 9,3 млн. рублей под очень хорошие проценты, рассрочка включена в цену продажи), срок - до 2028 года, и купить данное помещение всего за 12!!! млн. рублей первоначальных вложений.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.11 %

Кузьминки
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Волгоградский проспект, 80/2к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть гастрономов «Ферма»
Месячный платеж: 700 000
55.40 м2
92 400 000 за все
1 667 870 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.45 %

Шаболовская
Закрытая продажа #35709
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: медицинский центр Инвитро
Месячный платеж: 337 080
63.60 м2
47 600 000 за все
748 428 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Текстильщики
(12 мин. 🚶)
Жилое здание "Саратовская улица, 18/10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 115 500
60.00 м2
20 000 000 за все
333 333 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Маяковская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Тверская улица, 25/12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: магазин одежды VANILLA
Месячный платеж: 550 000
55.50 м2
82 000 000 за все
1 477 477 за м2
Позвонить Подробнее
Отрадное
(1 мин. 🚶)
Жилое здание «Северный бульвар 2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 350 000
61.00 м2
400 000 в месяц
78 689 в год за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Бауманская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38410
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Барбершоп
Месячный платеж: 159 160
61.40 м2
21 000 000 за все
342 020 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Бауманская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38409
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пивной бар
Месячный платеж: 167 000
57.00 м2
23 230 000 за все
407 544 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.05 %

Братиславская
(20 мин. 🚶)
ЖК "Люблинский Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 181 500
53.50 м2
27 000 000 за все
504 673 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Щёлковская
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36326
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Wildberries
Месячный платеж: 115 000
60.00 м2
15 990 000 за все
266 500 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Новогиреево
(15 мин. 🚶)
Административное здание "Кетчерская улица, 4Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека "Апрель"
Месячный платеж: 150 000
58.10 м2
18 540 000 за все
319 105 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Чистые пруды
(10 мин. 🚶)
Особняк «Покровка 12»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Модная лавка
Месячный платеж: 500 000
57.00 м2
68 400 000 за все
1 200 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.39 %

Чистые пруды
(10 мин. 🚶)
Особняк «Покровка 12»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 350 000
54.90 м2
65 880 000 за все
1 200 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Новогиреево
(4 мин. 🚗)
Закрытая продажа #38813
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Wildberries, Ozon
Месячный платеж: 170 000
82.00 м2
20 000 000 за все
243 902 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

Семёновская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Щербаковская улица, 35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Табак "TRIOM"
Месячный платеж: 160 000
19.30 м2
22 500 000 за все
1 165 803 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Текстильщики
(12 мин. 🚶)
Жилое здание "Саратовская улица, 18/10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 115 500
60.00 м2
20 000 000 за все
333 333 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.15 %

Октябрьская
(10 мин. 🚶)
Большая Якиманка, 32
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин посуды «Tupperware»
Месячный платеж: 100 000
33.30 м2
19 500 000 за все
585 586 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Площадь Ильича
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38597
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: шоурум оптовой кожевенной компании
Месячный платеж: 175 000
111.00 м2
20 500 000 за все
184 685 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Площадь Ильича
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38595
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Студия детских танцев
Месячный платеж: 200 000
171.60 м2
22 700 000 за все
132 284 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Красные Ворота
(9 мин. 🚶)
Жилое здание «Машкова 24»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин косметики
Месячный платеж: 140 000
36.60 м2
19 500 000 за все
532 787 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.71 %

Бунинская аллея
(25 мин. 🚗)
Закрытая продажа #34404
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека ЗдравСити
Месячный платеж: 110 000
67.00 м2
23 000 000 за все
343 284 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Бибирево
(11 мин. 🚗)
Закрытая продажа #38470
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ароматный мир
Месячный платеж: 149 000
78.00 м2
21 500 000 за все
275 641 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Бауманская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38410
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Барбершоп
Месячный платеж: 159 160
61.40 м2
21 000 000 за все
342 020 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Бауманская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38409
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пивной бар
Месячный платеж: 167 000
57.00 м2
23 230 000 за все
407 544 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Марьина Роща
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28831
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кофейня, Vardex
Месячный платеж: 200 000
35.00 м2
20 900 000 за все
597 143 за м2
Позвонить Подробнее