+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Жилое здание «Алтуфьевское шоссе 88»

Арендный бизнес Жилое здание «Алтуфьевское шоссе 88» Арендный бизнес Жилое здание «Алтуфьевское шоссе 88» Арендный бизнес Жилое здание «Алтуфьевское шоссе 88» Арендный бизнес Жилое здание «Алтуфьевское шоссе 88»
Арендный бизнес Жилое здание «Алтуфьевское шоссе 88» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Алтуфьевское шоссе 88» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Алтуфьевское шоссе 88» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Алтуфьевское шоссе 88» - превью
Округ: СВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 61.00 м2
Метро: Алтуфьево (2 мин. 🚶)
Москва, Алтуфьевское шоссе, 88
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 57 000 000 ₽
За м 2 934 426 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 38058
Тип сделки Продажа
Площадь 61.00
Площадь всего 34364.00
Тип объекта Жилое здание
Класс здания B
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 22
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Смешанная
Коммуникации Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 35
Коммерческие условия
За все 57 000 000 ₽
За м 2 934 426 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 10 мес.
По первому месяцу 12 Лет 10 мес.
Доходность 10.17 %
По первому месяцу 7.79 %
Ставка аренды 371 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 72 984 ₽
Эксплуатация включена
Арендатор Планета Здоровья
Срок договора 7 Лет
Индексация 6 %

Описание объекта
Предлагается в продажу шикарное помещение на выходе из станции метро Алтуфьево по адресу Алтуфьевское шоссе, д.88 со стабильным сетевым арендатором. Многоэтажный жилой дом, первый этаж. Помещение располагается в зоне мега интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков!!!! Сложившееся торговое окружение, плотный жилой массив.

Площадь 61 кв. м., отдельный вход, прямая видимость от станции метро Алтуфьево. Широкие рекламные возможности. Большие витринные окна. Выделенная электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор - Аптека "Планета Здоровья", месячная арендная плата - 371.000 руб./мес. Ежегодная индексация - 6%. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2020 года. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно по счётчикам.

Все документы готовы к продаже, обременения, кроме договора аренды, отсутствуют.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.09 %

Академическая
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Дмитрия Ульянова, 10/1к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сетевая пекарня «Делис»
Месячный платеж: 450 000 ₽
56.90 м2
59 400 000 ₽ за все
1 043 937 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Тушинская
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Тушинская, 24с15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сетевой магазин одежды «Ивановский Трикотаж»
Месячный платеж: 550 000 ₽
60.30 м2
66 000 000 ₽ за все
1 094 527 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Верхние Котлы
(5 мин. 🚶)
Офисно-торговый центр "Варшавское шоссе, 33с12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Доминос Пицца
Месячный платеж: 183 750 ₽
57.30 м2
25 200 000 ₽ за все
439 791 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.19 %

Полянка
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Малая Ордынка, 27/5-3с1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Бюро
Месячный платеж: 150 000 ₽
56.00 м2
29 000 000 ₽ за все
517 857 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32255
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кухня «Много лосося»
Месячный платеж: 102 000 ₽
65.10 м2
13 000 000 ₽ за все
199 693 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Бауманская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Волховский переулок 2с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Постамат OZON, Постамат Aliexpress
Месячный платеж: 167 929 ₽
64.10 м2
21 000 000 ₽ за все
327 613 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Бауманская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Волховский переулок 2с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПАБ 13
Месячный платеж: 176 000 ₽
57.00 м2
23 230 000 ₽ за все
407 544 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Бауманская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Волховский переулок 2с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПАБ 13
Месячный платеж: 176 000 ₽
57.00 м2
23 230 000 ₽ за все
407 544 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.50 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: офис финансовой компании
Месячный платеж: 111 185 ₽
55.50 м2
17 760 000 ₽ за все
320 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.79 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Электродный проезд, 16с1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Шоу-Рум профессиональной косметики из ЮРК
Месячный платеж: 93 900 ₽
60.10 м2
14 424 000 ₽ за все
240 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(5 мин. 🚶)
Помещение на Арбате
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клиника косметологии
Месячный платеж: 350 000 ₽
65.00 м2
39 633 750 ₽ за все
609 750 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Бауманская
(15 мин. 🚶)
Бизнес-парк "Суперметалл"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 134 562 ₽
64.60 м2
19 380 000 ₽ за все
300 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Академическая
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Дмитрия Ульянова, 10/1к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сетевая пекарня «Делис»
Месячный платеж: 450 000 ₽
56.90 м2
59 400 000 ₽ за все
1 043 937 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Ленинский проспект
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Ленинский проспект, 37А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сетевой магазин одежды «Ивановский Трикотаж»
Месячный платеж: 400 000 ₽
46.40 м2
52 800 000 ₽ за все
1 137 931 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Тушинская
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Тушинская, 24с15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть магазинов «Напитки&Табак»
Месячный платеж: 420 000 ₽
19.10 м2
52 920 000 ₽ за все
2 770 681 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Октябрьское Поле
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Народного Ополчения, 45"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сетевой магазин цветов «Floradise»
Месячный платеж: 450 000 ₽
23.90 м2
62 100 000 ₽ за все
2 598 326 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Сходненская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Сходненская улица 37"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 400 000 ₽
97.20 м2
55 000 000 ₽ за все
565 844 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Кузьминки
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Волгоградский проспект, 80/2к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Табак
Месячный платеж: 450 000 ₽
30.70 м2
51 300 000 ₽ за все
1 671 010 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Перово
(60 мин. 🚗)
ОСЗ "Монино, Железнодорожная улица, 35с8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 576 000 ₽
433.00 м2
59 000 000 ₽ за все
136 259 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.81 %

Парк культуры
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35437
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты, Офис компании
Месячный платеж: 558 000 ₽
142.00 м2
55 000 000 ₽ за все
387 324 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: центр обучения мастеров "Персона"
Месячный платеж: 440 325 ₽
186.20 м2
61 446 000 ₽ за все
330 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Коммунарка
(10 мин. 🚗)
ЖК "Бунинские Луга 3.1.1-3.8.1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 340 000 ₽
185.20 м2
55 000 000 ₽ за все
296 976 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Выхино
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Генерала Кузнецова, 15к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 540 000 ₽
293.00 м2
60 000 000 ₽ за все
204 778 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Медведково
(30 мин. 🚗)
БЦ "Формат"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан-Бар "Руки Вверх"
Месячный платеж: 496 125 ₽
571.80 м2
60 000 000 ₽ за все
104 932 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.38 %

Алтуфьево
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #34127
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз, Ozon, Яндекс Маркет
Месячный платеж: 200 000 ₽
191.10 м2
37 500 000 ₽ за все
196 232 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 3.43 %

Алтуфьево
(15 мин. 🚗)
ЖК "Северный город"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 1 300 000 ₽
3500.00 м2
455 000 000 ₽ за все
130 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Алтуфьево
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38578
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, Хозтовары
Месячный платеж: 950 000 ₽
706.00 м2
100 000 000 ₽ за все
141 643 ₽ за м2
Позвонить Подробнее