Арендный бизнес Закрытая продажа #38409
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
57.00 м2
Метро:
Бауманская (5 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
38409
Тип сделки
Продажа
Площадь
57.00
Площадь всего
9093.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
12
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Коммерческие условия
За все
23 230 000 ₽
За м 2
407 544 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 5 мес.
По первому месяцу
11 Лет 8 мес.
Доходность
10.62 %
По первому месяцу
8.57 %
Ставка аренды
167 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 158 ₽
Арендатор
Пивной бар
Срок договора
3 Года
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Первая линия, первый этаж.
Площадь помещения 57 кв. м. Отдельная входная группа с Волховского переулка. Высокие потолки 3.5 метра. Большие витринные окна, широкий рекламный потенциал. Возможность размещения вывески на фасаде. Проведены все коммуникации - центральное отопление и водоснабжение, есть мокрая точка. Выделенная электрическая мощность 15 кВт.
Традиционно пешеходная и торговая зона района. В сентябре 2022г. было произведено городское благоустройство Волховского переулка. От метро Бауманская — 5 минут пешком.
Арендатор уже более 3-х лет - Пивной бар 13 Rules. Арендный поток 167.000 руб./месяц. Срок договора аренды 3 года.
Площадь помещения 57 кв. м. Отдельная входная группа с Волховского переулка. Высокие потолки 3.5 метра. Большие витринные окна, широкий рекламный потенциал. Возможность размещения вывески на фасаде. Проведены все коммуникации - центральное отопление и водоснабжение, есть мокрая точка. Выделенная электрическая мощность 15 кВт.
Традиционно пешеходная и торговая зона района. В сентябре 2022г. было произведено городское благоустройство Волховского переулка. От метро Бауманская — 5 минут пешком.
Арендатор уже более 3-х лет - Пивной бар 13 Rules. Арендный поток 167.000 руб./месяц. Срок договора аренды 3 года.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.