Арендный бизнес Закрытая продажа #38814
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2200.00 м2
Метро:
Царицыно (1 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
38814
Тип сделки
Продажа
Площадь
2200.00
Площадь всего
2200.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
250
Коммерческие условия
За все
720 000 000 ₽
За м 2
327 273 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 9 мес.
По первому месяцу
9 Лет 2 мес.
Доходность
12.90 %
По первому месяцу
10.91 %
Ставка аренды
6 600 000 ₽ в мес
Арендатор
Множество разных
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу торговый центр с арендаторами по адресу Весёлая улица, 2. Редевелопмент существующего здания, расположенного на пути в густозаселённый жилой массив. Начало ремонтных работ запланировано на 10 декабря 2020г. В шаговой доступности 2 выхода станции метро «Царицыно», пассажиропоток - 96 тыс. человек в сутки. Собственная парковка - 45 м/м. ОСЗ (2 200 кв.м.) - в собственности. ЗУ (5 715 кв.м.) - в собственности. Категория земель - земли населённых пунктов. Разрешенное использование - для размещения промышленных объектов (запущена процедура смены ВРИ для осуществления торговой деятельности).
Арендаторы: «Пятёрочка» — 600 м². МАП: 1 300 000 ₽ /мес. Договор: долгосрочный до 2032 г. Ежегодная индексация 5%.
«Вкусно и точка» – 350 м². МАП: 1 000 000 ₽ /мес. (5 % от ТО). Договор: долгосрочный до 2042 г. Ежегодная индексация 5 %
Торговые блоки – 1 020 м²,16 арендаторов
МАП: 4 300 000 ₽ /мес
Договоры: от 11 месяцев.
Общий МАП 6 600 000 рублей
Арендаторы: «Пятёрочка» — 600 м². МАП: 1 300 000 ₽ /мес. Договор: долгосрочный до 2032 г. Ежегодная индексация 5%.
«Вкусно и точка» – 350 м². МАП: 1 000 000 ₽ /мес. (5 % от ТО). Договор: долгосрочный до 2042 г. Ежегодная индексация 5 %
Торговые блоки – 1 020 м²,16 арендаторов
МАП: 4 300 000 ₽ /мес
Договоры: от 11 месяцев.
Общий МАП 6 600 000 рублей
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.