Арендный бизнес Закрытая продажа #38815
Объект успешно реализован!
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
821.50 м2
Метро:
Перово (12 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
38815
Тип сделки
Продажа
Площадь
821.50
Площадь всего
3266.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 246.3 м2
Этаж: 1 - 575.2 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Коммерческие условия
За все
135 000 000 ₽
За м 2
164 334 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 9 мес.
По первому месяцу
7 Лет 10 мес.
Доходность
14.81 %
По первому месяцу
12.77 %
Ставка аренды
1 450 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 181 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Множество разных
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса на улице Перовская ВАО г.Москвы.
Объект расположен на первом этаже и в подвале административного здания. До станции метро "Перово" - 12 минут пешком. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Сложившаяся торговая зона, соседи по зданию: BILLA, Подружка, Итальянский ресторан, Фикс прайс, «Продукты», Табак.
Общая площадь - 821,5 м2, из которых подвал 246,3 м2 и 1 этаж 575,2 м2. Витринные окна. Электричество - 100 кВт. Высота потолков 3,4 - 4 м.
Арендаторы: Этаж 1: «Пятёрочка» — 517 м². МАП: 1 200 000 ₽ /мес. Договор: долгосрочный до 2032 г. Ежегодная индексация 5%.
ИТП – индивидуальный тепловой пункт
Плата за обслуживание - 50 000 ₽ /мес.
Цокольный этаж: Арендатор ИП – 246,3 м², МАП: 200 000, ₽ /мес. Договоры: от 11 месяцев.
Общий МАП 1 450 000 рублей.
Объект расположен на первом этаже и в подвале административного здания. До станции метро "Перово" - 12 минут пешком. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Сложившаяся торговая зона, соседи по зданию: BILLA, Подружка, Итальянский ресторан, Фикс прайс, «Продукты», Табак.
Общая площадь - 821,5 м2, из которых подвал 246,3 м2 и 1 этаж 575,2 м2. Витринные окна. Электричество - 100 кВт. Высота потолков 3,4 - 4 м.
Арендаторы: Этаж 1: «Пятёрочка» — 517 м². МАП: 1 200 000 ₽ /мес. Договор: долгосрочный до 2032 г. Ежегодная индексация 5%.
ИТП – индивидуальный тепловой пункт
Плата за обслуживание - 50 000 ₽ /мес.
Цокольный этаж: Арендатор ИП – 246,3 м², МАП: 200 000, ₽ /мес. Договоры: от 11 месяцев.
Общий МАП 1 450 000 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.