Арендный бизнес Москва-Сити «Башня Федерация»
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
14.20 м2
Метро:
Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
39212
Тип сделки
Продажа
Площадь
14.20
Площадь всего
442915.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
-1
Всего этажей в здании
97
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
67
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место
Коммерческие условия
За все
29 950 000 ₽
За м 2
2 109 155 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 3 мес.
По первому месяцу
16 Лет 4 мес.
Доходность
8.16 %
По первому месяцу
6.12 %
Ставка аренды
153 360 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
129 600 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Ремонт
Срок договора
3 Года
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором на Пресненской набережной ЦАО г.Москвы. Объект расположен на -1 этаже МФК "Башня Федерация". В минутной доступности станции метро "Деловой центр" и "Международная". Башня Федерация расположилась в самом центре делового квартала. Московское центральное кольцо железной дороги, Третье транспортное кольцо, а также маршруты водного и воздушного транспорта обеспечивают максимально удобную транспортную доступность. Общая площадь комплекса - 443 000 м2. Текущий офисный поток - 12 000 человек, количество гостей около 2 000 человек. Площадь - 14,2 кв.м. На планировке помещение под номером 19а.
Арендатор: ремонт телефонов. МАП 153 360 рублей. ДА с 01.07.2022 до 30.06.2025.
Арендатор: ремонт телефонов. МАП 153 360 рублей. ДА с 01.07.2022 до 30.06.2025.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.