Арендный бизнес Жилой дом "Мещанская 12"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
83.00 м2
Метро:
Проспект Мира (11 мин. 🚶)
Москва, Мещанская улица, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Арсеньев Сергей Михайлович
Общие
ID
57438
Тип сделки
Продажа
Площадь
83.00
Площадь всего
912.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
11 Лет
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
9.09 %
Ставка аренды
320 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
46 265 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Груминг
Индексация
6 %
Описание объекта
Предлагается в продажу помещение в ЦАО на первой линии с сетевым арендатором (груминг-салон).
долгосрочный договор на 5 лет (до 2030 года), безусловная индексация.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, до Садового кольца - всего 100 метров. Витринное остекление привлекает внимание и обеспечивает максимальную видимость для клиентов.
Объект с отдельным входом с Фасада, открытой планировкой для размещения посетителей, имеется отдельный вход со стороны двора (зона разгрузки /погрузки), служебные помещения, 2 санузла, 4 мокрые точки, помещение оснащено современными инженерными системами, 60 КВт, система кондиционирования, видеонаблюдение. Окружение: магазин Дикси, барбершоп, аптека, офисы. Парковка городская.
долгосрочный договор на 5 лет (до 2030 года), безусловная индексация.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, до Садового кольца - всего 100 метров. Витринное остекление привлекает внимание и обеспечивает максимальную видимость для клиентов.
Объект с отдельным входом с Фасада, открытой планировкой для размещения посетителей, имеется отдельный вход со стороны двора (зона разгрузки /погрузки), служебные помещения, 2 санузла, 4 мокрые точки, помещение оснащено современными инженерными системами, 60 КВт, система кондиционирования, видеонаблюдение. Окружение: магазин Дикси, барбершоп, аптека, офисы. Парковка городская.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.