Арендный бизнес ЖК: Лайф-Ботанический Сад 2
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
149.00 м2
Метро:
Ботанический сад (3 мин. 🚶)
Москва, Сельскохозяйственная улица, 38к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
61159
Тип сделки
Продажа
Площадь
149.00
Площадь всего
80542.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
24
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
40
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 10 мес.
По первому месяцу
13 Лет 3 мес.
Доходность
9.23 %
По первому месяцу
7.55 %
Ставка аренды
460 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
37 047 ₽
Арендатор
Улыбка радуги
Срок договора
5 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЖК LIFE - Ботанический сад 2, по адресу: г. Москва, ул.Сельскохозяйственная, 38 к1, площадью 149 кв.м. Первая линия. 5 минут пешком от станции метро "Ботанический сад". 3 км до Алтуфьевского шоссе и 3.5 км до Ярославского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Вторая очередь завершенного в 2021 году и полностью заселенного жилого комплекса бизнес-класса, граничит с парком Яуза – открытая территория ЖК доступна всем посетителям.
Торговое окружение:
«Буханка», «36,6», «Здрасьте», «ВкусВилл».
Технические характеристики:
1 этаж 24-этажного жилого дома, площадью 149 кв.м, 2 отдельные входные группы. Зальная планировка. Электрическая мощность: 40 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Место для вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.
Арендатор:
Улыбка радуги, ДДА - на 5 лет, безусловная индексация 4% с третьего года.
МАП - 460 000 рублей (со второго года), ГАП - 5 520 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 73 000 000 рублей,
Стоимость кв.м - 489 932 рублей.
Торговое окружение:
«Буханка», «36,6», «Здрасьте», «ВкусВилл».
Технические характеристики:
1 этаж 24-этажного жилого дома, площадью 149 кв.м, 2 отдельные входные группы. Зальная планировка. Электрическая мощность: 40 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Место для вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.
Арендатор:
Улыбка радуги, ДДА - на 5 лет, безусловная индексация 4% с третьего года.
МАП - 460 000 рублей (со второго года), ГАП - 5 520 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 73 000 000 рублей,
Стоимость кв.м - 489 932 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.