Арендный бизнес ЖК "Пригород. Лесное"
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Мисайлово, Пригородное шоссе, 22
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
61169
Тип сделки
Продажа
Площадь
410.00
Площадь всего
24510.10
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
18
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
1 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
29 268 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес в ЖК "Пригород Лесное" по адресу: МО, пгт Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, Пригородное шоссе, 22, площадью 410 кв.м. "Пригород Лесное" действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юге Московской области в 7 км от МКАД. В ЖК есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины. До метро «Домодедовская» — 15 минут на машине, а чтобы выехать на МКАД, потребуется 12 минут. Рядом есть выезд на Каширское шоссе и трассу А-105, а когда закончится реконструкция развязки, дорога до Москвы будет занимать еще меньше времени. Рядом с кварталом — Коробовский и Богдановский лес, река Пахра и Большой Людовинский пруд. Неподалеку находится национальный конный парк «Русь», а еще парк-отель «Орловский» с собственными рестораном и пляжем.
Технические характеристики:
1 этаж 17-ти этажного жилого дома, общей площадью 410 м², высота потолков 4 м, электрическая мощность 75 кВт, 4 отдельные входные группы, витринное остекление, зальная планировка, первая линия, парковка перед зданием.
Арендатор:
Федеральная сеть "Магнит", ДДА 10 лет, индексация 5% с 28 месяца, 5% от ТО.
МАП: 1-8 месяц - 430 000 рублей,
9-11 месяц - 630 000 рублей,
12-16 месяц - 830 000 рублей,
С 17 месяца - 1 000 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 120 000 000 рублей,
Стоимость объекта за кв.м - 292 682 рублей.
Технические характеристики:
1 этаж 17-ти этажного жилого дома, общей площадью 410 м², высота потолков 4 м, электрическая мощность 75 кВт, 4 отдельные входные группы, витринное остекление, зальная планировка, первая линия, парковка перед зданием.
Арендатор:
Федеральная сеть "Магнит", ДДА 10 лет, индексация 5% с 28 месяца, 5% от ТО.
МАП: 1-8 месяц - 430 000 рублей,
9-11 месяц - 630 000 рублей,
12-16 месяц - 830 000 рублей,
С 17 месяца - 1 000 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 120 000 000 рублей,
Стоимость объекта за кв.м - 292 682 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.