Арендный бизнес Жилое здание " Сергия Радонежского, 4"
Москва, улица Сергия Радонежского, 4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
61372
Тип сделки
Продажа
Площадь
15.20
Площадь всего
5855.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 5 мес.
По первому месяцу
8 Лет 5 мес.
Доходность
15.58 %
По первому месяцу
11.88 %
Ставка аренды
150 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
118 421 ₽
Арендатор
СВШ
Индексация
10 %
Описание объекта
Готовый apeндный бизнеc в Центре Моcквы!
ЦАOТaганcкий paйoн.
Пpедлoжeниe oт cобственника.
ГАБ - готовый aрендный бизнеc c oкупаемocтью 8 лет
MAП: 150.000р. (Индекcация 10%!)
ГAП: 1 800 000p.
Арeндатор - Фeдeральнaя сeть фacтфудa (дoговop подпиcaн 20.07.2025г)
"СBШ" (сaмая вкусная шaурмa).
Адрec: Moсквa, ул.Сергия Радонежского 2.
Помещение свободного назначения площадью 15.6 м² с отдельным входом.
В двух минутах ходьбы ДВЕ(!) станции метро: "Римская" и "Площадь Ильича".
Остановка общественного транспорта
Плотное офисное окружение (Рядом два огромных здания главного управления Сбербанка по ЦФО. Дорога к метро и от метро пролегает через ваш объект.)
Интенсивный пешеходный трафик
Современный яркий дизайн
Отличный рекламный потенциал.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Отличная возможность установки летней веранды
Место для разгрузки грузового транспорта
Первая линия домов
Наружная реклама
Посадочные места в помещении
Вход с главной улицы
15 кВт мощность электричества
Идеальное торговое соседство с такими генераторами трафика как:
"Красное и Белое" (магазин алкогольных напитков - это самое лучшее торговое соседство для шаурмы и фастфуда в целом)
«Дикси» (точка притяжения трафика из жилмассива)
Впритык к помещению расположен плотный жил массив с множеством детских площадок. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды.
Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом
Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.
ЦАOТaганcкий paйoн.
Пpедлoжeниe oт cобственника.
ГАБ - готовый aрендный бизнеc c oкупаемocтью 8 лет
MAП: 150.000р. (Индекcация 10%!)
ГAП: 1 800 000p.
Арeндатор - Фeдeральнaя сeть фacтфудa (дoговop подпиcaн 20.07.2025г)
"СBШ" (сaмая вкусная шaурмa).
Адрec: Moсквa, ул.Сергия Радонежского 2.
Помещение свободного назначения площадью 15.6 м² с отдельным входом.
В двух минутах ходьбы ДВЕ(!) станции метро: "Римская" и "Площадь Ильича".
Остановка общественного транспорта
Плотное офисное окружение (Рядом два огромных здания главного управления Сбербанка по ЦФО. Дорога к метро и от метро пролегает через ваш объект.)
Интенсивный пешеходный трафик
Современный яркий дизайн
Отличный рекламный потенциал.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Отличная возможность установки летней веранды
Место для разгрузки грузового транспорта
Первая линия домов
Наружная реклама
Посадочные места в помещении
Вход с главной улицы
15 кВт мощность электричества
Идеальное торговое соседство с такими генераторами трафика как:
"Красное и Белое" (магазин алкогольных напитков - это самое лучшее торговое соседство для шаурмы и фастфуда в целом)
«Дикси» (точка притяжения трафика из жилмассива)
Впритык к помещению расположен плотный жил массив с множеством детских площадок. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды.
Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом
Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.