Арендный бизнес ЖК "Люберцы"
Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский проезд, 7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барабаш Андрей Викторович
Общие
ID
61906
Тип сделки
Продажа
Площадь
89.50
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
18
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 8 мес.
По первому месяцу
10 Лет 8 мес.
Доходность
13.04 %
По первому месяцу
9.38 %
Ставка аренды
235 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
31 508 ₽
Арендатор
Вайлдберриз
Индексация
10 %
Описание объекта
ГАБ! ПВЗ “Wildberries” в ЖК Люберцы
МАП: 235 000 руб.
СТОИМОСТЬ: 30 000 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 10,5 лет
Площадь: 89,5 м2
Адрес: МО, г. Люберцы, м-н Зенино, Некрасовский пр-д, д.7
ДКП, готовый объект, собственность
Дом сдан в июне 2025 г.
Отличная визуализация со въезда и входа в ЖК и с основной дороги
Помещение расположено на въезде в ЖК, напротив паркинга более, чем на 300 м/м
Через подъезд - магазин «Пятерочка»
Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой
Более 2 700 квартир в радиусе 300 метров
Арендатор – сеть “Wildberries” (ООО «РВБ»)
Заключен бессрочный договор аренды
Эл. мощность – 17,9 кВт
Коммерческие условия:
с 03.12.2025 – 235 000 руб./мес. (250 000 руб./мес. - арендная плата по договору, - 15 000 руб./мес. - максимальный плата за коммунальные услуги, которые включены в аренду.
Ежегодная индексация 10% по соглашению сторон
Срок договора ( на сколько лет и когда подписались) - бессрочный, подписались 06.2025
МАП: 235 000 руб.
СТОИМОСТЬ: 30 000 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 10,5 лет
Площадь: 89,5 м2
Адрес: МО, г. Люберцы, м-н Зенино, Некрасовский пр-д, д.7
ДКП, готовый объект, собственность
Дом сдан в июне 2025 г.
Отличная визуализация со въезда и входа в ЖК и с основной дороги
Помещение расположено на въезде в ЖК, напротив паркинга более, чем на 300 м/м
Через подъезд - магазин «Пятерочка»
Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой
Более 2 700 квартир в радиусе 300 метров
Арендатор – сеть “Wildberries” (ООО «РВБ»)
Заключен бессрочный договор аренды
Эл. мощность – 17,9 кВт
Коммерческие условия:
с 03.12.2025 – 235 000 руб./мес. (250 000 руб./мес. - арендная плата по договору, - 15 000 руб./мес. - максимальный плата за коммунальные услуги, которые включены в аренду.
Ежегодная индексация 10% по соглашению сторон
Срок договора ( на сколько лет и когда подписались) - бессрочный, подписались 06.2025
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.