Арендный бизнес ЖК "Вдохновение"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
303.00 м2
Метро:
Бульвар Рокоссовского (16 мин. 🚗)
Москва, 4-я Гражданская улица, 33А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
62820
Тип сделки
Продажа
Площадь
303.00
Площадь всего
13374.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
11
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
85
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 11 мес.
Доходность
13.64 %
По первому месяцу
11.21 %
Ставка аренды
1 100 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
43 564 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
7 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса с федеральным сетевым арендатором «Пятёрочкой» — пассивный доход от 1,1 млн/мес!
Локация — идеальная:- Премиальный ЖК «Вдохновение» —идеальное по конфигурации помещение на первой линии.На высоком трафике.
- Густонаселённый район + никаких конкурентов в радиусе 2 км — поток покупателей всегда гарантирован.
- Платежеспособная аудитория — жильцы ЖК и всех соседних домов.
Финансовые показатели:
- Годовая арендная плата (ГАП): 13 200 000 ₽
- Месячная арендная плата (МАП): 1 100 000 ₽
- РТО : 6%
- Окупаемость: меньше 8 лет с гарантированным доходом.
- Индексация аренды +6% ежегодно.
Юридическая безопасность:
- Договор аренды подписан с апреля 2025 года до апреля 2032 года (7 лет +
пролонгация).
- Надёжный арендатор — федеральная сеть «Пятёрочка» (риски отсутствуют).
Готовый арендный бизнес «под ключ» — не нужно вкладываться в ремонт, оборудование или поиск арендатора.
Стабильный финансовый поток — арендные платежи без задержек.
Перспектива роста доходов за счёт индексации, РТО и развития района.
Локация — идеальная:- Премиальный ЖК «Вдохновение» —идеальное по конфигурации помещение на первой линии.На высоком трафике.
- Густонаселённый район + никаких конкурентов в радиусе 2 км — поток покупателей всегда гарантирован.
- Платежеспособная аудитория — жильцы ЖК и всех соседних домов.
Финансовые показатели:
- Годовая арендная плата (ГАП): 13 200 000 ₽
- Месячная арендная плата (МАП): 1 100 000 ₽
- РТО : 6%
- Окупаемость: меньше 8 лет с гарантированным доходом.
- Индексация аренды +6% ежегодно.
Юридическая безопасность:
- Договор аренды подписан с апреля 2025 года до апреля 2032 года (7 лет +
пролонгация).
- Надёжный арендатор — федеральная сеть «Пятёрочка» (риски отсутствуют).
Готовый арендный бизнес «под ключ» — не нужно вкладываться в ремонт, оборудование или поиск арендатора.
Стабильный финансовый поток — арендные платежи без задержек.
Перспектива роста доходов за счёт индексации, РТО и развития района.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.