Арендный бизнес ЖК "Саларьево Парк"
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, улица Трёхполье, 6к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62986
Тип сделки
Продажа
Площадь
450.00
Площадь всего
24026.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 7 мес.
По первому месяцу
11 Лет 11 мес.
Доходность
10.43 %
По первому месяцу
8.39 %
Ставка аренды
1 750 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
46 667 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа торгового помещения(стилобатная часть) в городе Москва на улице трехполье, д.6, корпус 1, площадью 450 кв.м. Первая линия домов. Пять отдельных входа. Вся площадь находится на первом этаже. Витринные окна по фасаду. Парковка перед помещением. Электрическая мощность 80 кВт. Открытая планировка. Помещение располагается в ЖК Саларьево Парк, в комплексе 16 корпусов, все квартиры с отделкой. Всего жителей около 80 000 человек. Договор аренды на 10 лет от 2025 года. Месячная арендная плата 1 750 000 рублей или 6,5% от РТО.
МАП - 1 750 000 руб
Индексация- 5% по соглашению сторон
Срок договора - 10 лет с января 2025 года
Арендатор - Пятерочка
МАП - 1 750 000 руб
Индексация- 5% по соглашению сторон
Срок договора - 10 лет с января 2025 года
Арендатор - Пятерочка
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.