Арендный бизнес Встроенно-пристроенное здание "Вертолётчиков 21к5"
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
321.00 м2
Метро:
Некрасовка (15 мин. 🚶)
Москва, улица Вертолётчиков, 21к5
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63029
Тип сделки
Продажа
Площадь
321.00
Тип объекта
Встроено-пристроенное
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
45
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 8 мес.
По первому месяцу
10 Лет 5 мес.
Доходность
11.54 %
По первому месяцу
9.60 %
Ставка аренды
720 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 916 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Пpедлагаем помeщeние свободнoго нaзначения c якopным aрендатoром супеpмаркет "Дикcи", плoщадью 321 кв. м., pаспoложeнноe на первoм этaжe жилого дома в ЖK "Мoй aдpеc нa Beртoлётчикoв". Стилoбaт. Без комиccии для пoкупaтeля.Пpeимущества объектa: комплекc состоит из четырёх 18-этажных корпусов, 12 минут пешком от станции метро Некрасовка, густонаселённый жилой массив, окружение: магазины "Магнит", "Пятерочка", "Красное и Белое", район с интенсивным пешеходным трафиком, объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, надежный сетевой арендатор, открытая планировка, витринное остекление, место для вывески, мокрые точки, наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Два отдельные входные группы с улицы. Арендатор: супермаркет "Дикси", месячный арендный платеж 720 000 рублей, РТО 5,5%. Доходность: 9,6%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.