Арендный бизнес ЖК "Новые Ватутинки" 15к1
Москва, район Троицк, 3-я Нововатутинская улица, 15к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63118
Тип сделки
Продажа
Площадь
64.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 5 мес.
По первому месяцу
11 Лет 8 мес.
Доходность
10.62 %
По первому месяцу
8.57 %
Ставка аренды
200 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
37 500 ₽
Арендатор
Аптека ЗдравСити
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Готовый бизнес с арендатором: продается торговое помещение 63,7 м² на 1 этаже в ЖК «Новые Ватутинки Центральный» (Москва) с долгосрочной арендой федеральной аптеки «ЗдравСити». Стабильный пассивный доход: договор на 7 лет, текущая арендная плата 200 000 руб./мес. с безусловной ежегодной индексацией 5%. Перспективная локация: помещение имеет отдельный вход и витринные окна, расположено в жилом комплексе на ~12 000 квартир рядом с «Магнитом» и остановкой, а низкий процент коммерции (6,5%) в ЖК защищает от снижения арендных ставок. Условия сделки: цена объекта — 28 млн рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.