Арендный бизнес ЖК «Мой адрес на Салтыковской» 6/1к6
Москва, Салтыковская улица, 6/1к6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63119
Тип сделки
Продажа
Площадь
75.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 11 мес.
Доходность
11.88 %
По первому месяцу
9.16 %
Ставка аренды
260 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
41 600 ₽
Арендатор
Аптека ЗдравСити, Табак
Срок договора
7 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Продаётся инвестиционное торговое помещение 75,2 м² на 1-м этаже (5 минут от м. Новокосино) с двумя действующими арендаторами — аптекой «Здравсти» и табачным магазином, обеспечивающими совокупный арендный доход 260 000 руб./мес.. Помещение угловое, с витринными окнами, парковкой и местом для рекламы, расположено на первой линии жилого комплекса в центре жилого массива. Договоры аренды долгосрочные: аптека — на 7 лет с платой от 140 000 руб./мес. и индексацией до 5%, табак — на 11 месяцев с платой от 100 000 руб./мес. и последующим повышением до 120 000 руб., что даёт расчётную окупаемость инвестиций 10,9 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.