Зачем мне агентство недвижимости и персональный брокер? Ч.4: Покупатель

Заключительная часть статьи о том, почему своевременное обращение в агентство коммерческой недвижимости поможет сберечь ваш капитал и время.

Если арендаторы и арендодатели думают, что проще найти партнёра на сайтах недвижимости, то про покупателей коммерческой недвижимости и арендного бизнеса можно сказать, что на 90% они понимают опасность прямого общения продавец-покупатель и почти всегда обращаются в агентство, чтобы не быть обманутыми при совершении сделки.

Если вы планировали совершить покупку самостоятельно, то для начала вам потребуется изучить рынок предложений. На это довольно трудоемкое занятие, времени потребуется несколько недель. Начать с того, что доски объявлений набиты дублирующимися объектами недвижимости, часто с устаревшей информацией. Много времени уходит не только на поиски, но и на выяснение актуальной информации, понимание внутренней "кухни" объекта.

Помимо поиска, нужно быть уверенным в том, что вам удастся точно и достоверно изучить понравившийся объект недвижимости. Разобраться во всех нюансах предложения: кто арендаторы? Как уверенно они себя чувствуют? Какие были и остаются интересанты в аренде данного объекта?

Изучить эти и другие нюансы сложно, да и информацию продавец предоставляет крайне неохотно.

Удастся ли вам проверить все документы перед сделкой, все ли нюансы учел ваш юрист? Все ли технические нюансы изучены и не всплывут ли в будущем затратные нюансы которые вам придётся реализовывать?

Ресурсов частных инвесторов, да и порой и крупных инвесторов не всегда достаточно, чтобы знать все нюансы.

Поиск помещения для покупки не так прост как кажется. Только профессиональный агент поможет избежать проблем и купить стабильный и надёжный актив. А вы не потеряете своё драгоценное время и деньги в самом процессе оформления сделки, так и в будущем.

Что делает брокер?

Профессиональный брокер сэкономит ваше время и деньги, предложив именно тот объект, который идеально отвечает вашему запросу. Чтобы вы тратили недели и месяцы на изучение рынка, просмотры и юридические проверки, в агентстве недвижимости все предложения объектов структурируются по критериям вашего поиска.

Также, в хороших агентствах (например, в Гладстон) всегда есть закрытая база данных с эксклюзивными объектами. Есть объекты, которые только готовятся к выходу в рынок, но вы сможете получить эту информацию первым!

Что предлагает вам агентство коммерческой недвижимости Гладстон?

Хотите быть в топе рынка и даже впереди рынка недвижимости - давайте сотрудничать!

Организуем показы и встречи, исходя из вашего графика. Юридический отдел организует полную проверку помещения, облегчив работу ваших юристов.

Наши сотрудники общаются и знают об арендаторах и коммерческих помещениях столицы всё!

Наши сотрудники владеют закрытыми базами данных и информацией об арендаторах. Мы проверим их самочувствие и силы на том или ином объекте, заведомо исключив объекты где арендатор на грани, а объект заточен на продажу и сдан по завышенной ставке на время продажи.

Также мы изучаем и предоставляем интерес от других арендаторов, чтобы оценивать и понимать ликвидность объекта.

Технический отдел, перепроверяет информацию о техническом оснащении и состоянии коммуникаций и других технических вопросах на объекте, исключая будущие затратные расходы для собственника.

GLADSTON надёжный и профессиональный партнёр! За время работы нам доверились большое количество инвесторов и предпринимателей, которые остаются нашими партнёрами и друзьями по сей день. Нам ценно качество выполняемых нами работ.