Арендный бизнес Жилое здание "Сретенка 9"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
287.20 м2
Метро:
Сретенский бульвар (5 мин. 🚶)
Москва, Улица Сретенка, 9
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
33393
Тип сделки
Продажа
Площадь
287.20
Площадь всего
6693.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
135
Коммерческие условия
За все
290 000 000 ₽
За м 2
1 009 749 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 9 мес.
По первому месяцу
13 Лет 9 мес.
Доходность
9.30 %
По первому месяцу
7.27 %
Ставка аренды
1 762 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
73 642 ₽
Арендатор
Аптека РИГЛА, МЯСНОВ
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса с надежными и известными арендаторами!
Помещение свободного назначения площадью 287,2 м2 с арендатором "Мяснов и Отдохни" и аптекой "Ригла" на ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов.
Характеристики помещения:
- 287 м2 на 1 этаже
- открытая планировка
- отдельный вход с фасада и со двора
- высота потолка 3,5 м
- витринные окна по фасаду
- электрическая мощность 135 кВт
- парковка перед фасадом
- место для размещения рекламы.
Арендаторы:
1) Продуктовый магазин "Мяснов и Отдохни", Договор Аренды от 28.11.19 на 5 лет. Месячный арендный поток 1.500.000 рублей, с ноября 2021 индексация 3%.
2) Аптека "Ригла". Договор Аренды от 16.06.20 на 5 лет. Месячный арендный поток 262.500 рублей + коммунальные услуги, индексация 5%. УСН
Локация:
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- сложившееся окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero и другие
Помещение свободного назначения площадью 287,2 м2 с арендатором "Мяснов и Отдохни" и аптекой "Ригла" на ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов.
Характеристики помещения:
- 287 м2 на 1 этаже
- открытая планировка
- отдельный вход с фасада и со двора
- высота потолка 3,5 м
- витринные окна по фасаду
- электрическая мощность 135 кВт
- парковка перед фасадом
- место для размещения рекламы.
Арендаторы:
1) Продуктовый магазин "Мяснов и Отдохни", Договор Аренды от 28.11.19 на 5 лет. Месячный арендный поток 1.500.000 рублей, с ноября 2021 индексация 3%.
2) Аптека "Ригла". Договор Аренды от 16.06.20 на 5 лет. Месячный арендный поток 262.500 рублей + коммунальные услуги, индексация 5%. УСН
Локация:
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- сложившееся окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero и другие
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.