Продажа офиса Особняк в ЦАО

Предлагается на продажу особняк 1872 м2, охвачен собственным пространством, на территории которого удачно расположен паркинг на 10 м/м. Располагается в престижном районе Москвы – Замоскворечье, Павелецкий район в Центральном административном округе, всего в 2,5 км от Кремля.

Преимущества особняка:
- Первая линия домов
- Представительский формат
- Красивый исторический фасад
- Функциональность: 3 этажа и полноценный мансардный этаж, отсутствие подвала, 2 входные группы
Назначение – административное
- Год постройки – 1870 г.
- Год реконструкции – 2010 г.
- Перекрытия – монолитные ж/б. Стены – кирпич
- Прямые коммунальные договоры
- Глубина здания – 27 м
- Площадь застройки – 595 м2
- Площадь парковки – 200 м2
- Электрическая мощность – 264,32 кВт
- Наличие лифтовых шахт
* Не является памятником или объектом культурного наследия
- Высокие потолки от 3,0-3,37 м, большие окна
- Земельный участок 795 м2 в аренде
* Проект апарт-отеля на 48 номеров в подарок!

Санузлы на каждом этаже.

ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА ИЛИ АПАРТ-ОТЕЛЯ С ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДЬЮ ПОД РИТЕЙЛ ИЛИ РЕСТОРАН 435 м2

Так в ближайшем окружении находятся крупные бизнес-центры: «Павелецкая плаза», ENKA;
«Vivaldi Plaza», ИГ «Открытие»; Деловой центр «Святогор», ГК «ПОИСК»; «Brent City», Sminex, а также жилые комплексы бизнес и премиум класса: Voxhall, ГК «Эталон», HIGH LIFE, ГК «Пионер».

Транспортная доступность:
   2,5 км до Кремля или ТТК
✓ 500 метров до Садового кольца
✓ 5 минут пешком до ст.м Павелецкая
✓ 500 метров от «Павелецкого» железнодорожного вокзала
✓ Прямое сообщение «Аэроэкспресс» до аэропорта Домодедово
✓ Непосредственная близость до ключевых магистралей города: Дербеневская наб., Ленинский пр-т, пр-т Андропова, ул. Люсиновская

СОЗДАНИЕ АПАРТ-ОТЕЛЯ
- Высокий спрос на размещение в ЦАО с качественным номерным фондом
- В окружении бизнес-центры класса «А» и «В», отели и гостиницы различного класса,
современные жилые комплексы премиум и бизнес-класса
- Удобная планировка для проектирования номеров с собственным рестораном
- Готовый проект апарт-отеля на 48 номеров в подарок
- Пешеходная и транспортная доступность
- Собственная огороженная парковка
- Высокий трафик

СОЗДАНИЕ ОФИСНОГО ОСОБНЯКА С СОБСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ И РИТЕЙЛОМ
- Торговая зона 435 м2 с индивидуальными входными группами
- Эффективное использование площади без потери на местах общего пользования
- Форматное предложение по офисам от 48 м2, торговые площади от 160 м2
- В окружении бизнес-центры класса «А» и «В», отели и гостиницы различного класса, современные жилые комплексы премиум и бизнес-класса
- Пешеходная и транспортная доступность
- Собственная огороженная парковка
- Высокий трафик