Жилое здание "Яблочкова, 12"

Москва, улица Яблочкова, 12
Адрес
Метро Тимирязевская
Доступность 5 мин. Пешком
Округ СВАО
Общие
ID 16359
Тип сделки Продажа
Площадь 25.90
Площадь всего 4146.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 5
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 10
Коммерческие условия
Цена продажи 12 804 124 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 11 мес.
По первому месяцу 9 Лет 4 мес.
Доходность 14.46 %
По первому месяцу 10.71 %
Ставка аренды 115 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 53 282 a
Арендатор Оптика
Срок договора 1 Год
Индексация 10 %
12 804 124 a за все
494 368 a за м²


Продажа, перспективного и высокодоходного арендного бизнеса на 1ой линии улицы Яблочкова СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Прямая видимость станции метро "Тимирязевская" - 100 метров. Сверх интенсивный автомобильный и пешеходный поток (пассажиропоток ст. м. Тимирязевская - 66,8 тыс. человек в сутки). Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Насыщенное торговое окружение, топовые сетевые арендаторы! Высокий рекламный потенциал, витрины, отдельный вход с первой линии, все необходимые коммуникации (ГВС,ХВС, водоотведение, 10 Квт электричества с возможностью увеличения). Общая площадь - 25.9 кв.м. Арендатор: Оптика арендует с 2020 года. Индексация 10%. Договор аренды 11 месяцев, ежегодно пролонгируется. Доходность свыше 12 % в год!
Избранное (0)