Арендный бизнес Закрытая продажа #29171

Объект успешно реализован!
Округ: ЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 70.10 м2
Метро: Раменки (5 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
За все 22 000 000 ₽
За м 2 313 837 ₽
Общие
ID 29171
Тип сделки Продажа
Площадь 70.10
Площадь всего 17627.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка Смешанная
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 2 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 22 000 000 ₽ за все
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 2 мес.
По первому месяцу 14 Лет 2 мес.
Доходность 9.84 %
По первому месяцу 7.06 %
Ставка аренды 130 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 22 254 ₽
Арендатор Салон красоты
Срок договора 5 Лет
Индексация 7 %

Описание объекта
Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже, площадью 70.1 кв.м. по адресу: г. Москва Мичуринский проспект д.21 корп.4 Первый этаж жилого дома в престижном районе Москвы, вторая линия домов в шаговой доступности от метро Раменки, две минуты пешком. Помещение сдается в аренду с 2003 года, место хорошо знакомо местным жителям. Напротив школа. Хороший пешеходный траффик. Помещение с качественным ремонтом (ремонт сделан летом 2019 года). Три отдельных комнаты, в каждой – окна с электронными жалюзями, прихожая и зона ресепш, свой санузел, кондиционер. Отдельный вход с улицы с местом под вывеску. Стихийная бесплатная парковка, всегда есть свободные места. На данный момент сдается под маникюрный салон («LАК LАВ» сеть салонов по Москве), договор аренды заключен до 2024 года. АП - 130 000 ₽/мес. с правом ежегодного увеличения на 7% (условие прописано в договоре). Есть возможность дополнительного дохода (собственник расскажет при личной встрече). Обязательные расходы: - налог 6% с дохода; - коммунальные платежи – фиксированные (~7000₽ в месяц). Оплачиваются собственником; - банковские расходы - ~500-600₽. Собственник – ООО на УСН 6% (нет налога на недвижимость!).

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.37 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шоу-рум кухонной мебели
Месячный платеж: 50 357 239
65.64 м2
18 379 200 за все
280 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Бизнес-клуб "Motivator Club"
Месячный платеж: 39 339 975
65.50 м2
17 030 000 за все
260 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Интернет-магазин Decorici
Месячный платеж: 37 269 450
76.80 м2
19 200 000 за все
250 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Юго-Западная
(15 мин. 🚶)
ЖК: Квартал на Никулинской
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кофейня
Месячный платеж: 264 000
66.00 м2
31 680 000 за все
480 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

ВДНХ
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31196
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Золотая Балка – винный магазин
Месячный платеж: 400 000
75.40 м2
52 800 000 за все
700 265 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Проспект Мира
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "проспект Мира, 46-48"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сеть аптек "Йод и зелёнка"
Месячный платеж: 700 000
63.60 м2
92 400 000 за все
1 452 830 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Водный стадион
Жилое Здание Головинское шоссе д. 4
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Банк
Месячный платеж: 458 000
71.00 м2
50 000 000 за все
704 225 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Строгино
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31165
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ДНКОм анализы
Месячный платеж: 260 000
67.00 м2
37 000 000 за все
552 239 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Свиблово
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #30970
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гемотест
Месячный платеж: 220 500
64.00 м2
29 900 000 за все
467 188 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Фили
Закрытая продажа #29205
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Барбершоп, Магазин
Месячный платеж: 400 000
77.00 м2
49 000 000 за все
636 364 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Кропоткинская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28126
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе
Месячный платеж: 1 350 000
65.70 м2
192 500 000 за все
2 929 985 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Малая Молчановка, 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клиника
Месячный платеж: 350 000
65.00 м2
42 000 000 за все
646 154 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Молодёжная
(8 мин. 🚗)
Бизнес-центр Grand Setun Plaza (Гранд Сетунь Плаза)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Алкомаркет , Кулинария, Кофейня
Месячный платеж: 200 000
120.40 м2
21 600 000 за все
179 402 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 43 273 973
90.60 м2
23 556 000 за все
260 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Бауманская
(10 мин. 🚶)
Административное здание "Балакиревском пер., 23"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Суши Вок
Месячный платеж: 250 000
30.00 м2
22 900 000 за все
763 333 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Бабушкинская
(25 мин. 🚗)
ОСЗ "Королев, ул. Калининградская, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 167 500
284.00 м2
19 894 000 за все
70 049 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Бабушкинская
(25 мин. 🚗)
ОСЗ "Королев, ул. Калининградская, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 166 915
338.00 м2
20 280 000 за все
60 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Красносельская
(1 мин. 🚶)
ТЦ "Краснопрудный"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: магазин косметики LOCCITANE
Месячный платеж: 130 000
26.00 м2
23 600 000 за все
907 692 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Сходненская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание Нелидовская улица д. 25 к. 1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Отель
Месячный платеж: 200 000
193.00 м2
23 000 000 за все
119 171 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Марьина Роща
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28831
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Цветы, Кофейня
Месячный платеж: 200 000
35.00 м2
21 500 000 за все
614 286 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Краснопресненская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Красная Пресня 9к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз
Месячный платеж: 175 000
113.00 м2
24 000 000 за все
212 389 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.00 %

Деловой центр Деловой центр (МЦК)
(7 мин. 🚶)
Москва-Сити «Башня Федерация»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Массаж
Месячный платеж: 102 547
10.90 м2
20 500 000 за все
1 880 734 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Бабушкинская
(50 мин. 🚗)
Жилое здание "Г. ХОТЬКОВО, УЛ. АКАДЕМИКА КОРОЛЕВА, Д. 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 183 000
282.70 м2
20 000 000 за все
70 746 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Жулебино
(50 мин. 🚗)
ОСЗ "городской округ Шатура, село Дмитровский погост ул. Ленина"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 200 000
576.00 м2
20 000 000 за все
34 722 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Раменки
(3 мин. 🚶)
Многофункциональный комплекс на Мичуринском проспекте, 31
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 3 710 000
1596.90 м2
550 000 000 за все
344 417 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Раменки
(20 мин. 🚗)
ОСЗ " Нежинская улица, 17"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 834 000
1538.00 м2
160 000 000 за все
104 031 за м2
Позвонить Подробнее