Арендный бизнес Закрытая продажа #34025
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
480.00 м2
Метро:
Менделеевская (7 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
34025
Тип сделки
Продажа
Площадь
480.00
Площадь всего
5298.50
Тип объекта
Административное здание
Этаж
8 -
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Залы и кабинеты
Коммерческие условия
За все
75 000 000 ₽
За м 2
156 250 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 5 мес.
Доходность
9.60 %
По первому месяцу
9.60 %
Ставка аренды
600 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
15 000 ₽
Арендатор
Офис компании
Описание объекта
Предлагается к приобретению этаж в здании, расположенном в ЦАО г. Москвы. Здание советского периода постройки, эксплуатировалось и эксплуатируется полностью в нежилом фонде, основное направление - услуги быта для населения. В здании имеются мастерские ремонта, химчистка, ателье, салоны красоты, обучающие курсы, офисы. Вход на этаж регулируется домофоном. Кабинетная система, двенадцать кабинетов, из которых, на момент публикации объявления, десять заняты арендаторами. Во всех помещениях, включая места общего пользования сделан ремонт, имеется противопожарная сигнализация с выводом на охрану, присутствующей в здании, в наличии рабочее видеонаблюдение. Тарифы коммунальных платежей и эксплуатации городские. Сдано на 90% в аренду. ДА краткосрочные с пролонгацией + индексация 5%. Потенциальный МАП при сдаче 100% - 1.500.000 руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.