Продажа офиса Бизнес-центр «Полларс»
Округ:
ЮАО
Тип:
Офисы
Площадь:
228.90 м2
Метро:
Павелецкая (10 мин. 🚗)
Москва, Дербеневская набережная, 11
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
41731
Тип сделки
Продажа
Площадь
228.90
Площадь всего
54950.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
8
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
4
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
За все
37 539 600 ₽
За м 2
164 000 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Описание объекта
Предлагаем на продажу готовый арендный бизнес от собственника в БЦ Полларс Дербеневская наб., д. 11.
В пешей доступности метро Павелецкая.
Офис продается с ремонтом в формате готового арендного бизнеса (все цены указаны без НДС — собственник бизнеса применяет УСН):
228,9 кв.м.: 1 офис, сдан долгосрочному арендатору, стоимость 164 000 руб./кв.м. (37 539 600 руб. за весь лот). Доходность лота до 12,5% чистыми в год. Здание находится в собственности более 3-х лет; Все документы оформлены и в наличии;
Арендатора можно заменить или выселить после определенной даты (указана в договоре аренды). Между тем, данный арендатор долгосрочный (снимает данный офис уже несколько лет) и выгонять его неразумно. В дополнение к данному зданию можно приобрести машиноместа в отапливаемом и охраняемом подземном паркинге БЦ по цене 1 400 000 руб./машиноместо.
Первое строение сдано на 80% , второе строение сдано на 100%, все арендаторы на 11 месячном договоре. Продается по договору купли продажи. Произведена укладка асфальта во внутреннем дворе. Обновлен фасад первого строения.
В пешей доступности метро Павелецкая.
Офис продается с ремонтом в формате готового арендного бизнеса (все цены указаны без НДС — собственник бизнеса применяет УСН):
228,9 кв.м.: 1 офис, сдан долгосрочному арендатору, стоимость 164 000 руб./кв.м. (37 539 600 руб. за весь лот). Доходность лота до 12,5% чистыми в год. Здание находится в собственности более 3-х лет; Все документы оформлены и в наличии;
Арендатора можно заменить или выселить после определенной даты (указана в договоре аренды). Между тем, данный арендатор долгосрочный (снимает данный офис уже несколько лет) и выгонять его неразумно. В дополнение к данному зданию можно приобрести машиноместа в отапливаемом и охраняемом подземном паркинге БЦ по цене 1 400 000 руб./машиноместо.
Первое строение сдано на 80% , второе строение сдано на 100%, все арендаторы на 11 месячном договоре. Продается по договору купли продажи. Произведена укладка асфальта во внутреннем дворе. Обновлен фасад первого строения.
Нужна консультация по покупке или продаже офиса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.