Продажа индустриальной недвижимости Имущественный комплекс "Пакгаузное ш. 6"
Москва, Пакгаузное шоссе, 6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
44488
Тип сделки
Продажа
Площадь
5400.00
Площадь всего
5400.00
Тип объекта
Имущественный комплекс
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Перекрытия
Железобетонные
Имущественный комплекс
Электрическая мощность
640
Вода
Да
Канализация
Да
Наличие газа или возможность подключения
Нет
Коммуникации комплекса
Тип комплекса
Складской
Температурный режим склада
Тёплый склад
Огороженная территория
Да
Наличие ж\д путей
Нет
Пропускная система
Да
Объекты комплекса №1
Адрес
Пакгаузное шоссе 6
Площадь
5400
Кол-во этажей
2
Описание объекта
Предлагается в продажу Комплекс из 12 зданий по адресу: Пакгаузное шоссе 6. Комплекс расположен в Головинском районе, САО. От метро Коптево 7-10 минут пешком. Комплекс состоит из 12 строений общей площадью 5 400 м2. Площадь ЗУ 1,8 Га. Введены все центральные коммуникации: электричество 640 кВт, ХВС, ГВС (но не во всех корпусах), канализация, отопление. Есть возможность размещения на территории коммерческого, грузового транспорта, спецтехники и контейнеров. Высота потолка от 3,50 до 11 метров. Часть строений оборудовано собственными въездами и воротами. Заезд к комплексу с Северо-Западной Хорды (СЗХ), расположенный в 1,50 км от объекта.
В комплексе сидит арендатор, Фит сервис.
Коммерческие условия продажи:
Валовый арендный поток в год (УСН, без учена НДС): 178.5 млн
Чистый арендный поток в год (УСН, без учета НДС): 144 млн.
Индексация договоров аренды от 8% в год
Цена продажи целиком: 1.03 млрд без учета НДС, если применим
Текущая доходность: 14%
Окупаемость: 7 лет (без учета индексации)
В комплексе сидит арендатор, Фит сервис.
Коммерческие условия продажи:
Валовый арендный поток в год (УСН, без учена НДС): 178.5 млн
Чистый арендный поток в год (УСН, без учета НДС): 144 млн.
Индексация договоров аренды от 8% в год
Цена продажи целиком: 1.03 млрд без учета НДС, если применим
Текущая доходность: 14%
Окупаемость: 7 лет (без учета индексации)
Нужна консультация ?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
