Арендный бизнес ART GALLERY BUSINESS PARK 23А и 23Ак1
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
43550.00 м2
Метро:
Ул. Академика Янгеля (12 мин. 🚶)
Москва, Кировоградская улица, 23А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
45008
Тип сделки
Продажа
Площадь
43550.00
Площадь всего
43550.00
Тип объекта
Бизнес-парк
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
6
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
13
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
284 м/м
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
За все
4 400 000 000 ₽
За м 2
101 033 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 10 мес.
По первому месяцу
7 Лет 10 мес.
Доходность
12.77 %
По первому месяцу
12.77 %
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Объект недвижимости расположен в Южном Административном округе г. Москвы по адресу: ул. Кировоградская, д. 23А и 23А К1, на пути следования из центра города в аэропорт Домодедово и в направлении южных регионов России, вблизи станции метро Академика Янгеля. Объект находится на соединении центра города с МКАД, Варшавским шоссе и Международным аэропортом Домодедово. Также объект предоставляет доступ к ТТК и другим важным кольцевым дорогам города Москвы. Шаг колонн: 5.5 x 6.0 м, Центральная система вентиляции и кондиционирования, холодильные машины Carrier, 5 трансформаторов общей мощностью 4 177 кВт, Противопожарные системы, система сигнализации и пожаротушения, централизованная система видеонаблюдения.
Два земельных участка общей площадью 17 301 м²:
▪ ул. Кировоградская, вл. 23А К1 – 8 715 м²
▪ ул. Кировоградская, вл. 23А – 8 586 м²
Земельные участки находятся в аренде до 2064 г.
Два здания общей площадью 43 550 м²:
▪ ул. Кировоградская, 23А К1 – 24 397.1 м²
▪ ул. Кировоградская, 23А – 19 152.8 м²
Сдано в аренду 31 792м2, Средняя базовая ставка аренды, руб./м²/год, без НДС 12 942р.
Два земельных участка общей площадью 17 301 м²:
▪ ул. Кировоградская, вл. 23А К1 – 8 715 м²
▪ ул. Кировоградская, вл. 23А – 8 586 м²
Земельные участки находятся в аренде до 2064 г.
Два здания общей площадью 43 550 м²:
▪ ул. Кировоградская, 23А К1 – 24 397.1 м²
▪ ул. Кировоградская, 23А – 19 152.8 м²
Сдано в аренду 31 792м2, Средняя базовая ставка аренды, руб./м²/год, без НДС 12 942р.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.