Продажа офиса БЦ PLAZA BOTANICA

Предлагается на продажу уникальный во всех отношениях офисный этаж с террасой в БЦ класса "А+" Botanica на выходе из метро и МЦК "Ботанический сад".
Единственный и неповторимый во всей локации.
(4 этаж, единственный имеет приватную видовую открытую террасу 800 м2). Терраса также будет в Вашей собственности и имеет ряд бонусов, среди которых возможность организации корпоративных мероприятий, устройство рабочих зон, а также пониженная стоимость услуг по эксплуатации.

Общая площадь офиса - 2 596 м2, Благодаря правильной планировке уже проработана и визуализирована рассадка на 300 человек с условием соблюдения всех норм и СанПиНов (все предоставим). Окна по всему периметру, а также небольшая глубина этажа -  позволяет эффективно делать зонирование по кабинетам, если это будет необходимо.

БОНУСЫ:
1) своя терраса - 800м2
2) свой парковочной блок на 12 машиномест на 10 лет для своих арендаторов по согласованной цене. Договор аренды уже подписан и перейдет новому собственнику.
3) к уже имеющимся 150 кВт электричества есть договоренность присоединения еще 51 кВт.
Новый свежий объект с чистым безрисковым титулом - банкам проще кредитовать такой объект и проще брать его в  обеспечение. Полностью отсутствуют строительные (конструктивные) и юридические риски.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ:
- Витражное остекление с  панорамными  видами
- Энергосберегающее вентиляционное оборудование
-  Общая охрана здания, служба ресепшн, администратор
- Центральная система хладоснабжения здания
- Центральная система видеонаблюдения

СЕРВИС:
- Техническая эксплуатация всех систем, в том числе IT
- Клининг общих зон и помещений арендаторов
-  Напитки без ограничений
-  Общая охрана здания, служба ресепшн, администратор
-  Полная координация и управление сервисными  службами

Уникальная инфраструктура. МФК Ботаника объединяет в себе большой бизнес-центр, торговый центр и вход в метро и  МЦК. Выходы из метро и станции «Ботанический сад»
интегрированы в бизнес-центр, без выхода на улицу. Комплекс  примыкает к парку Сад будущего.
Напротив комплекса располагается главный Китайский деловой центр Парк Хуамин с премиум отелем 5* Soluxe Hotel Moscow.