Продажа индустриальной недвижимости Складской комплекс "Ступино"

Складской комплекс 2500 м2 с участком прoм.назнач. 14235 +/- 42 coтки в пром.зоне Возможно строительство 4500-5000 м2 .Михнево М4(с.Константиновское), г/o Ступино. Земельный участок по периметру огорожен 3 метровым забором из мет.профиля общей длинной 470 м.п., с 2 въездами. На участке расположено (согласно схемы):
1. Основные промышленные откатные ворота (шир 13 м.п.);
2. Доп.откатные ворота (ширина 7 м.п.);
3. Новый склад 1008 м2(высота по стене - 6 м, в коньке  8,5 м, 2 ворот Алютех 4,20х4,50м, электричество: освещение и розетки 220 и 380, утепленные сэндвич-панели стены 10 см и крыша 12 см, внутри 2 этаж.офис, санузлы, бытов.помещения, офисы, полы антипыль 2 армирование- 8 тн/1м2);
4. Новый склад 540 м2(высота по стене - 6 м, в коньке  8 м, рельсовый козловой кран г.п. 5 тонн, 2 распашных ворот, электричество: освещение и розетки 220 и 380, утепленные стены и крыша, полы антипыль 2 армирование- 8 тн/1м2, 2 усиленных приямка под станки  10 тн/1м2,;
5. Электроподстанция 150 кВТ, с возм увеличения до 650 кВт
6. Площадка утрамбованная из кирпичн. и асфальт. боя для строительства третьего склада 1000 м2 (850 кубов)
7. Администр.здание 66 м2 (3 комнаты, офис, кухня, санузел, 2 душевых, отопление, бойлер, интернет, вай-фай) предназначено для проживания с полным комфортом
8. Городок для сотрудников(5 бытовок, летняя веранда, склад.пом)
9. Парковка для транспорта из дорожн.плит (15х16м= 240 м2);
10. Пожарный пруд;
11. Скважина(2 шт) и септик(2 шт) полное подключение  1 действующая, 1 абсолютно новая монтаж февраль 2025 года
12. Видеонаблюдение на всю территорию, с регистратором и бесперебойником памяти 20 дней, каждой камеры расположенном в теплом боксе, 1 из камер скоростная поворотная ведет наблюдение 360 гр; 3 камеры стационарных, интернет, онлайн доступ к просмотру через приложение на телефоне/компьютере.
13. Площадь асфальтир.дорог и площадок на территории - 4250 м2(на схеме красной линией).
Промзона Михнево М4 располагается на территории 110 Га и находится в активной стадии развития,  территории уже застроена. В пешей доступности на территории пром.зоны расположены: Пятерочка, Магнит, Пункты Озон и ВБ, строительный рынок, столовая, ресторан, караоке, минимаркеты, аптека, автосервисы легковых и грузовых авто, автомойка, парикмахерская, быт.услуги, шашлычная и многое другое. В 7 минутах пешком ж/д станция Привалово, Павелецкого направления. Очень хорошая дорожная логистика, в 3 км съезд на трассу М4-Дон и Каширское шоссе. В 15-25 км съезд на трассу А-108, А-107 и ЦКАД. Есть альтернативная дорога к ж/д станции Барыбино и аэропорту Домодедово.
В настоящий момент участок разделен на 2 части, так как в планах было ставить дополнительно электроподстанцию.