Продажа торгового помещения Жилое здание "Яблочкова, 12"
Москва, улица Яблочкова, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
58817
Тип сделки
Продажа
Площадь
70.00
Площадь всего
4146.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Парковка
только городская
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Описание объекта
Продажа помещения свободного назначения
1. Локация и трафик
* расположен у пешеходного перехода — максимальный пешеходный трафик
* между тремя остановками общественного транспорта разных маршрутов
* в шаговой доступности от ст. м. «Тимирязевская»
* рядом — конечные станции монорельса и автобусного маршрута
* высокая проходимость обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.
2. Характеристики помещения
* площадь: 70 м²
* два отдельных входа — возможность разделить пространство на две независимые торговые точки (по 35 м² каждая)
* текущее использование: аренда под аптеку (13 лет без перебоев)
* действующий договор аренды: срок — 11 месяцев
* подходит для торговли, сервиса или общепита.
3. Инвестиционная привлекательность
* двойная входная группа — гибкость в использовании (два независимых бизнеса на одной площади)
* локация с огромным трафиком — гарантия высокой посещаемости
* близость к метро и транспортным узлам — удобство для клиентов и сотрудников
* потенциал для увеличения доходности при смене арендатора или разделении площади.
Возможные варианты использования
* аптека (текущий арендатор МАП 220тыс на коротком договоре)
* магазин (продуктовый, бытовой техники, одежды и т. п.)
* пункт выдачи заказов ПВЗ (маркетплейсы, онлайн‑магазины)
* салон услуг (косметический, парикмахерский, ремонт техники)
* кафе или точка быстрого питания
* офис или клиентский центр.
1. Локация и трафик
* расположен у пешеходного перехода — максимальный пешеходный трафик
* между тремя остановками общественного транспорта разных маршрутов
* в шаговой доступности от ст. м. «Тимирязевская»
* рядом — конечные станции монорельса и автобусного маршрута
* высокая проходимость обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.
2. Характеристики помещения
* площадь: 70 м²
* два отдельных входа — возможность разделить пространство на две независимые торговые точки (по 35 м² каждая)
* текущее использование: аренда под аптеку (13 лет без перебоев)
* действующий договор аренды: срок — 11 месяцев
* подходит для торговли, сервиса или общепита.
3. Инвестиционная привлекательность
* двойная входная группа — гибкость в использовании (два независимых бизнеса на одной площади)
* локация с огромным трафиком — гарантия высокой посещаемости
* близость к метро и транспортным узлам — удобство для клиентов и сотрудников
* потенциал для увеличения доходности при смене арендатора или разделении площади.
Возможные варианты использования
* аптека (текущий арендатор МАП 220тыс на коротком договоре)
* магазин (продуктовый, бытовой техники, одежды и т. п.)
* пункт выдачи заказов ПВЗ (маркетплейсы, онлайн‑магазины)
* салон услуг (косметический, парикмахерский, ремонт техники)
* кафе или точка быстрого питания
* офис или клиентский центр.
Нужна консультация покупке или продаже торговых помещений?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.