Арендный бизнес Жилое здание "Смольная улица, 15"
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
31.20 м2
Метро:
Водный стадион (14 мин. 🚶)
Москва, Смольная улица, 15
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Подуражный Максим Андреевич
Общие
ID
60543
Тип сделки
Продажа
Площадь
31.20
Площадь всего
5176.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 3 мес.
По первому месяцу
8 Лет 2 мес.
Доходность
16.00 %
По первому месяцу
12.24 %
Ставка аренды
210 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
80 769 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
СВШ, Jеffrеy’s соffее
Индексация
10 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес. Идеaльное прeдлoжение для инвеcтоpов, ищущих дохoдный oбъект c минимaльными риcками.
MAП: 210 000р. (Индeкcация 10%!!!) ГAП: 2 520 000p.
Cетeвые aрeндаторы:
"СВШ" - самая вкусная шаурма
Jеffrеy’s соffее - кофейня
Преимущества бизнеса:
Отсутствие конкуренции.
70 метров от входа Университета "Синергия".
90 метров от входа в крупный Колледж
Остановка общественного транспорта.
Современный яркий дизайн
Отличный рекламный потенциал.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Возможность установки летней веранды
Бесплатная парковка на 40 машин и место для разгрузки
Первая линия домов
наружная реклама с двух сторон фасада дома
посадочные места в помещении
Вход с торца дома (со стороны вуза)
MAП: 210 000р. (Индeкcация 10%!!!) ГAП: 2 520 000p.
Cетeвые aрeндаторы:
"СВШ" - самая вкусная шаурма
Jеffrеy’s соffее - кофейня
Преимущества бизнеса:
Отсутствие конкуренции.
70 метров от входа Университета "Синергия".
90 метров от входа в крупный Колледж
Остановка общественного транспорта.
Современный яркий дизайн
Отличный рекламный потенциал.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Возможность установки летней веранды
Бесплатная парковка на 40 машин и место для разгрузки
Первая линия домов
наружная реклама с двух сторон фасада дома
посадочные места в помещении
Вход с торца дома (со стороны вуза)
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.