Аренда офиса БЦ "Нега"
Москва, Хохловский переулок, 13с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
60911
Тип сделки
Аренда
Площадь
239.40
Площадь всего
3100.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Залы и кабинеты
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система приточно-вытяжной вентиляции
Коммерческие условия
Аренда в год за м2
65 000 ₽
Аренда в месяц
1 296 750 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Тип собственника
Юридическое лицо
Описание объекта
Сдается в аренду представительский офис от собственника. Потрясающие виды на церковь и переулок с историческими зданиями. Офис удобно зонирован - разнесены зоны сотрудников и руководства. В зоне руководителя собственный кофепоинт, санузел с душем и балкон с видом на исторический центр. В зоне сотрудников своя кухня, с/у и зона отдыха.
Объект стал финалистом в международной архитектурно-девелоперской премии Real Estate Property Awards 2025, в номинации концепция редевелопмента.
Сохраняя историю особняка, мы создаем премиальный бизнес-центр "Нега" в нео русском стиле. Камерная атмосфера, дорогие материалы, предметы современного искусства в отделке, открытая терраса и зеленый внутренний двор. Готовность — в I квартале 2026 года.
Технические характеристики блока:
— Общая площадь: 239,4 м²
— Готовый дизайнерский ремонт
— Зона руководителя с душевой и собственным балконом
— Вид на исторический центр
— Потолки 3,5 м
— 2 кухонной зоны
— 4 санузла
— Предусмотрены помещения под ресепшн, гардероб и архив.
Технические параметры БЦ:
— Общая площадь 3127,3 м²
— Класс здания В+
— 4 этажа (вкл. цокольный)
— Высокие потолки 3,5 м
— Скоростной лифт
— Приточно-вытяжная вентиляция
— Центральная система кондиционирования
— Центральный ресепшен, охрана 24/7
— СКУД, видеонаблюдение
— Собственный наземный паркинг
Преимущества БЦ:
— Точечный редевелопмента каменных палат, возведённых в XIX веке.
— Инвестиционная привлекательность редкий объект в границах исторической Москвы.
— Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 10 минутах от ст. м. Китай-город.
— Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой.
— Офисы различной планировки и "нарезки" с готовым ремонтом.
Объект стал финалистом в международной архитектурно-девелоперской премии Real Estate Property Awards 2025, в номинации концепция редевелопмента.
Сохраняя историю особняка, мы создаем премиальный бизнес-центр "Нега" в нео русском стиле. Камерная атмосфера, дорогие материалы, предметы современного искусства в отделке, открытая терраса и зеленый внутренний двор. Готовность — в I квартале 2026 года.
Технические характеристики блока:
— Общая площадь: 239,4 м²
— Готовый дизайнерский ремонт
— Зона руководителя с душевой и собственным балконом
— Вид на исторический центр
— Потолки 3,5 м
— 2 кухонной зоны
— 4 санузла
— Предусмотрены помещения под ресепшн, гардероб и архив.
Технические параметры БЦ:
— Общая площадь 3127,3 м²
— Класс здания В+
— 4 этажа (вкл. цокольный)
— Высокие потолки 3,5 м
— Скоростной лифт
— Приточно-вытяжная вентиляция
— Центральная система кондиционирования
— Центральный ресепшен, охрана 24/7
— СКУД, видеонаблюдение
— Собственный наземный паркинг
Преимущества БЦ:
— Точечный редевелопмента каменных палат, возведённых в XIX веке.
— Инвестиционная привлекательность редкий объект в границах исторической Москвы.
— Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 10 минутах от ст. м. Китай-город.
— Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой.
— Офисы различной планировки и "нарезки" с готовым ремонтом.
Нужна консультация по подбору помещения под офис?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.