Аренда офиса Москва-Сити «Башня Федерация»
Москва, Пресненская набережная, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
62446
Тип сделки
Аренда
Площадь
396.00
Площадь всего
442915.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
45
Всего этажей в здании
97
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
67
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Описание объекта
Предлагается в аренду:
Башня «Восток», этаж 45:
- офис № 3 – 344,5 м2 + коридорный коэффициент = 396,0 м2.
Срок аренды
- Долгосрочный от 3 лет до 5 лет c правом предоставления юридического адреса (затраты на оформление юридического адреса возлагаются на арендатора)
-11 месяцев с преимущественным правом пролонгации Договора
Коммерческие условия аренды помещений:
Базовая ставка аренды помещений:
Офис – 80 850 рублей за 1м2 в год / 2 668 050,00 рублей за помещение в месяц при Долгосрочном контракте
Офис - 82 950,00 рублей за 1м2 в год / 2 737 350,00 рублей за помещение в месяц на 11 месяцев
Эксплуатационные Расходы:
- Коммунальные платежи (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) рассчитываются УК и перевыставляются арендаторам пропорционально занимаемой площади.
- Электроснабжение оплачивается по показаниям счетчиков.
Обязательные условия:
- заключение договора по техническому обслуживанию оборудования;
- заключение договора на уборку помещения;
- заключение договора по страхованию.
Дата начала начисления арендных платежей:
Арендная плата начисляется с даты подписания Акта приема-передачи помещения до подписания Акта возврата помещения включительно.
Условия внесения арендной платы, коммунальных платежей:
Базовая часть арендной платы подлежат оплате ежемесячно авансом не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу аренды.
Переменная часть арендной платы подлежит оплате в течении 10 календарных дней с даты выставления счетов.
Обеспечительный платеж
Для обеспечения исполнения Арендатором обязательств по договору аренды, включая, в частности, осуществление платежей, возмещение ущерба, надлежащего возврата и освобождения помещений по окончании срока аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере 2 х кратной месячной ставки арендной платы (депозит).
Ежегодная индексация
Базовая ставка арендной платы и обеспечительный платеж подлежат ежегодной индексации в размере 10% с 01 июня 2026 года и далее ежегодно в эту дату.
Часы работы Здания
Арендатор и его сотрудники будут иметь право доступа в Здание и Помещение на протяжении всего Срока аренды 24 часа, 7 дней в неделю.
Дополнительно
- предоставляем на выбор интернет-провайдеров для заключения прямого договора;
- техническое обслуживание помещения – от 125 400,00 рублей в месяц (стоимость указана без учета НДС);
- уборка помещения (в зависимости от желания заказчика)
Башня «Восток», этаж 45:
- офис № 3 – 344,5 м2 + коридорный коэффициент = 396,0 м2.
Срок аренды
- Долгосрочный от 3 лет до 5 лет c правом предоставления юридического адреса (затраты на оформление юридического адреса возлагаются на арендатора)
-11 месяцев с преимущественным правом пролонгации Договора
Коммерческие условия аренды помещений:
Базовая ставка аренды помещений:
Офис – 80 850 рублей за 1м2 в год / 2 668 050,00 рублей за помещение в месяц при Долгосрочном контракте
Офис - 82 950,00 рублей за 1м2 в год / 2 737 350,00 рублей за помещение в месяц на 11 месяцев
Эксплуатационные Расходы:
- Коммунальные платежи (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) рассчитываются УК и перевыставляются арендаторам пропорционально занимаемой площади.
- Электроснабжение оплачивается по показаниям счетчиков.
Обязательные условия:
- заключение договора по техническому обслуживанию оборудования;
- заключение договора на уборку помещения;
- заключение договора по страхованию.
Дата начала начисления арендных платежей:
Арендная плата начисляется с даты подписания Акта приема-передачи помещения до подписания Акта возврата помещения включительно.
Условия внесения арендной платы, коммунальных платежей:
Базовая часть арендной платы подлежат оплате ежемесячно авансом не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу аренды.
Переменная часть арендной платы подлежит оплате в течении 10 календарных дней с даты выставления счетов.
Обеспечительный платеж
Для обеспечения исполнения Арендатором обязательств по договору аренды, включая, в частности, осуществление платежей, возмещение ущерба, надлежащего возврата и освобождения помещений по окончании срока аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере 2 х кратной месячной ставки арендной платы (депозит).
Ежегодная индексация
Базовая ставка арендной платы и обеспечительный платеж подлежат ежегодной индексации в размере 10% с 01 июня 2026 года и далее ежегодно в эту дату.
Часы работы Здания
Арендатор и его сотрудники будут иметь право доступа в Здание и Помещение на протяжении всего Срока аренды 24 часа, 7 дней в неделю.
Дополнительно
- предоставляем на выбор интернет-провайдеров для заключения прямого договора;
- техническое обслуживание помещения – от 125 400,00 рублей в месяц (стоимость указана без учета НДС);
- уборка помещения (в зависимости от желания заказчика)
Нужна консультация по подбору помещения под офис?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
