Аренда торгового помещения Жилое здание "Ленинградский пр-т 69"
Округ:
САО
Тип:
Торговое помещение
Площадь:
250.00 м2
Метро:
Сокол Сокольники Соколиная Гора (3 мин. 🚶)
Москва, Ленинградский проспект, 69с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Описание объекта
Аренда помещения 250 м², на Ленинградском проспекте
1. Локация
* Ленинградский проспект — интенсивный пешеходный и транспортный поток;
* 1-2 мин пешком до м. «Сокол»;
* рядом: бизнес‑центры, магазины, кафе, остановки транспорта;
* стабильная аудитория: жители, сотрудники офисов, посетители коммерческих объектов.
2. Характеристики помещения
* площадь: 250 м²;
* два входа (с проспекта и со двора);
* мощность: достаточна для большинства видов деятельности;
* естественное освещение через окна;
* готово к эксплуатации (без капремонта);
* гибкая планировка — возможность зонирования;
* промышленная вытяжка — подходит для общепита.
3. Инвестиционная привлекательность
* локация у метро и на магистрали — высокая видимость и доступность;
* два входа — оптимизация логистики и клиентского потока;
* вытяжка для общепита — экономия на вентиляции;
* готовность к запуску — минимальные стартовые затраты;
* универсальность — адаптация под разные форматы бизнеса.
Варианты использования
* кафе или ресторан с раздельными входами;
* кулинария или пекарня с зоной выдачи;
* торговый павильон или шоурум с хранением;
* офис с клиентской зоной и складом;
* мини‑производство с точкой продаж;
* сервисный центр с приёмной и технической зоной.
1. Локация
* Ленинградский проспект — интенсивный пешеходный и транспортный поток;
* 1-2 мин пешком до м. «Сокол»;
* рядом: бизнес‑центры, магазины, кафе, остановки транспорта;
* стабильная аудитория: жители, сотрудники офисов, посетители коммерческих объектов.
2. Характеристики помещения
* площадь: 250 м²;
* два входа (с проспекта и со двора);
* мощность: достаточна для большинства видов деятельности;
* естественное освещение через окна;
* готово к эксплуатации (без капремонта);
* гибкая планировка — возможность зонирования;
* промышленная вытяжка — подходит для общепита.
3. Инвестиционная привлекательность
* локация у метро и на магистрали — высокая видимость и доступность;
* два входа — оптимизация логистики и клиентского потока;
* вытяжка для общепита — экономия на вентиляции;
* готовность к запуску — минимальные стартовые затраты;
* универсальность — адаптация под разные форматы бизнеса.
Варианты использования
* кафе или ресторан с раздельными входами;
* кулинария или пекарня с зоной выдачи;
* торговый павильон или шоурум с хранением;
* офис с клиентской зоной и складом;
* мини‑производство с точкой продаж;
* сервисный центр с приёмной и технической зоной.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору торговых площадей для аренды?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.