Аренда торгового помещения Особняк "улица Хромова, 40"

Аренда помещения, ул. Хромова, 40 (2‑й этаж)

1. Локация
* 7 мин пешком до м. «Преображенская площадь»;  
* до м. «Черкизовская» и м. «Локомотив» — 16–20 мин;  
* густонаселённый район с развитой инфраструктурой;  
* высокий пешеходный и автомобильный трафик;  
* свободная парковка на улице (удобный подъезд и размещение клиентов);  
* на 1‑м этаже — магазин «Пятёрочка» (гарантированный поток людей).

2. Характеристики помещения
* общая площадь: 150 м² (2‑й этаж) + 55 м² мансарда + 85 м² мансарда;  
* этаж: 2‑й;  
* высота потолков: 3 м;  
* планировка: открытая, правильной формы;  
* состояние: без отделки (соответствует фото);  
* мощность электросети: 30 кВт;  
* есть ресторанная вытяжка (готовое решение для общепита);  
* помещения: большой общий зал, санузел, кухня;  
* дополнительный бонус: терраса 65 м² (идеально для летней площадки кафе или зоны отдыха);  
* тип здания: административное **с статусом объекта культурного наследия**;  
* арендные каникулы: да;  
* минимальный срок аренды: 11 месяцев;  
* стоимость: 2 000 руб./м² в месяц.

3. Инвестиционная привлекательность
* локация у метро и в жилом массиве — стабильный поток клиентов;  
* ресторанная вытяжка и терраса — полное соответствие требованиям для открытия кафе или ресторана;  
* открытая планировка — гибкость в зонировании (зал, кухня, зона отдыха);  
* парковка — удобство для посетителей и персонала;  
* арендные каникулы снижают стартовые затраты;  
* соседство с «Пятёрочкой» усиливает трафик;  
* **статус объекта культурного наследия** — дополнительный фактор престижа и уникальности локации, способный привлечь целевую аудиторию, ценящую историческую атмосферу.

Варианты использования
* ресторан или кафе (с летней площадкой на террасе) — особенно выигрышно в здании с исторической ценностью;  
* кофейня или закусочная;  
* офис или коворкинг (с акцентом на уникальность пространства);  
* шоурум или торговый зал (премиальный сегмент);  
* салон красоты или SPA (с упором на атмосферу);  
* студия йоги, танцев или творческих мастерских;  
* учебный центр или пространство для мероприятий (тематических, культурных).

Для уточнения деталей и организации просмотра свяжитесь с нами.