Аренда торгового помещения Деловой квартал "ЮПорт"
Москва, проспект Андропова, 11к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
Shell and Core
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Описание объекта
К аренде помещение свободного назначения/общепит 306.9 м2 на 1 этаже с видом на набережную в Деловом квартале "Юпорт", проспект Андропова, 11, корпус 1
1 этаж (ритейл/общепит) 687,2 м2: с набережной– 285,6 м2, 306,9 м2 потолки 5,5м, отдельные входы, можно объединять);
Базовые условия: 15 % с товарооборота в сравнении с фиксой 35000 рублей за 1 кв.м в год + НДС 22%,(доплата положительной разницы)
Эксплуатационные расходы учтены.
- Панорамное остекление,
- Отдельные входные группы с зонами разгрузки,
- Высота потолков от 5 м,
- Места под вывески на фасаде,
- Уличное пространство для летней веранды.
Во всех корпусах в местах общего пользования выполнена дизайнерская отделка
(лобби, лестницы, коридоры на каждом этаже, С/У на каждом этаже)
-Помещения передаются в состоянии Shell and core(без ремонта);
- Предоставляется комфортное время на ремонт (арендные каникулы);
- Помещения оснащены радиаторами отопления, системой пожарной безопасности,
вентиляцией и кондиционированием (без внутренних блоков);
- В каждом здании лифт из центрального лобби 1100*2100 см (г.п 630 кг);
- Нагрузка на перекрытия 250 кг/м2;
- Паркинг вдоль всех корпусов стихийный, муниципальный;
- Ввод комплекса зданий в эксплуатацию – Объект введен в эксплуатацию, получены
права на собственность.
Общественно-деловое пространство в самом престижном районе Южного округа Москвы,
окруженного с трех сторон излучиной Москвы реки.
Малоэтажная застройка бизнес класса на легендарной набережной, с видом на реку и
Южный ландшафтный парк «Острова мечты».
Относительно автомобильного потока, здания расположены на 1-й линии проспекта Андропова по вечерней стороне из центра Москвы.
Деловой квартал «ЮПОРТ» представляет из себя галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в цепочке с Южным речным вокзалом. Престижная локация, функциональная стильная планировка, фасады, витражное остекление– делают рабочее пространство выгодно привлекательным для размещения любого бизнеса.
«ЮПОРТ» расположен в Нагатинском затоне, на набережной уникального полуострова Москвы:
• 6 минут пешком от Острова Мечты
• 9 минут пешком от метро «Технопарк»
• 5 минут на авто от ТТК
• 10 минут на авто от центра Москвы
• Открытие ст. метро «Остров мечты» в 2027 г. на территории Южного ландшафтного парка (3 минуты пешком)
1 этаж (ритейл/общепит) 687,2 м2: с набережной– 285,6 м2, 306,9 м2 потолки 5,5м, отдельные входы, можно объединять);
Базовые условия: 15 % с товарооборота в сравнении с фиксой 35000 рублей за 1 кв.м в год + НДС 22%,(доплата положительной разницы)
Эксплуатационные расходы учтены.
- Панорамное остекление,
- Отдельные входные группы с зонами разгрузки,
- Высота потолков от 5 м,
- Места под вывески на фасаде,
- Уличное пространство для летней веранды.
Во всех корпусах в местах общего пользования выполнена дизайнерская отделка
(лобби, лестницы, коридоры на каждом этаже, С/У на каждом этаже)
-Помещения передаются в состоянии Shell and core(без ремонта);
- Предоставляется комфортное время на ремонт (арендные каникулы);
- Помещения оснащены радиаторами отопления, системой пожарной безопасности,
вентиляцией и кондиционированием (без внутренних блоков);
- В каждом здании лифт из центрального лобби 1100*2100 см (г.п 630 кг);
- Нагрузка на перекрытия 250 кг/м2;
- Паркинг вдоль всех корпусов стихийный, муниципальный;
- Ввод комплекса зданий в эксплуатацию – Объект введен в эксплуатацию, получены
права на собственность.
Общественно-деловое пространство в самом престижном районе Южного округа Москвы,
окруженного с трех сторон излучиной Москвы реки.
Малоэтажная застройка бизнес класса на легендарной набережной, с видом на реку и
Южный ландшафтный парк «Острова мечты».
Относительно автомобильного потока, здания расположены на 1-й линии проспекта Андропова по вечерней стороне из центра Москвы.
Деловой квартал «ЮПОРТ» представляет из себя галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в цепочке с Южным речным вокзалом. Престижная локация, функциональная стильная планировка, фасады, витражное остекление– делают рабочее пространство выгодно привлекательным для размещения любого бизнеса.
«ЮПОРТ» расположен в Нагатинском затоне, на набережной уникального полуострова Москвы:
• 6 минут пешком от Острова Мечты
• 9 минут пешком от метро «Технопарк»
• 5 минут на авто от ТТК
• 10 минут на авто от центра Москвы
• Открытие ст. метро «Остров мечты» в 2027 г. на территории Южного ландшафтного парка (3 минуты пешком)
Нужна консультация по подбору торговых площадей для аренды?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
