Аренда торгового помещения Деловой квартал "ЮПорт"

К аренде помещение свободного назначения/общепит 687.2 м2 на 1 этаже с видом на набережную в Деловом квартале "Юпорт", проспект Андропова, 11, корпус 1

1 этаж (ритейл/общепит) 687,2 м2: с набережной– 285,6 м2, 306,9 м2 потолки 5,5м, отдельные входы, можно снять один из блоков);
  
Базовые условия: 15 % с товарооборота в сравнении с фиксой 35000  рублей за 1 кв.м в год + НДС 22%,(доплата положительной разницы)
Эксплуатационные расходы учтены.
- Панорамное остекление,
-  Отдельные входные группы с зонами разгрузки,
-  Высота потолков от 5 м,
-  Места под вывески на фасаде,
- Уличное пространство для летней веранды.

Во всех корпусах в местах общего пользования выполнена дизайнерская отделка
(лобби, лестницы, коридоры на каждом этаже, С/У на каждом этаже)
-Помещения передаются в состоянии Shell and core(без ремонта);
- Предоставляется комфортное время на ремонт (арендные каникулы);
- Помещения оснащены радиаторами отопления, системой пожарной безопасности,
вентиляцией и кондиционированием (без внутренних блоков);
-  В каждом здании лифт из центрального лобби 1100*2100 см (г.п 630 кг);
-  Нагрузка на перекрытия 250 кг/м2;
- Паркинг вдоль всех корпусов стихийный, муниципальный;
- Ввод комплекса зданий в эксплуатацию – Объект введен в эксплуатацию, получены
права на собственность.

Общественно-деловое пространство в самом престижном районе Южного округа Москвы,
окруженного с трех сторон излучиной Москвы реки.
Малоэтажная застройка бизнес класса на легендарной набережной, с видом на реку и
Южный ландшафтный парк «Острова мечты».
Относительно автомобильного потока, здания расположены на 1-й линии проспекта Андропова по вечерней стороне из центра Москвы.
Деловой квартал «ЮПОРТ» представляет из себя галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в цепочке с Южным речным вокзалом. Престижная локация, функциональная стильная планировка, фасады, витражное остекление– делают рабочее пространство выгодно привлекательным для размещения любого бизнеса.

«ЮПОРТ» расположен в Нагатинском затоне, на набережной уникального полуострова Москвы:
• 6 минут пешком от Острова Мечты
• 9 минут пешком от метро «Технопарк»
• 5 минут на авто от ТТК
• 10 минут на авто от центра Москвы
• Открытие ст. метро «Остров мечты» в 2027 г. на территории Южного ландшафтного парка (3 минуты пешком)