Арендный бизнес ОСЗ "Волгоградский проспект, 105"

Объект успешно реализован!

Округ: ЮВАО

Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение

Площадь: 510.10 м² Метро: Кузьминки (7 мин. 🚶)

Москва, Волгоградский проспект, 105

Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.

загрузка карты...

За все 108 000 000 ₽

За м ² 211 723 ₽

Общие

ID 63402

Тип сделки Продажа

Площадь 510.10

Площадь всего 782.00

Тип объекта Торгово-офисный комплекс

Этаж -1 - 1

Всего этажей в здании 2

Метраж по этажам

Этаж: 1 - 249.5 м²

Этаж: -1 - 220.7 м²

Информация об объекте

Состояние объекта рабочее

Состояние блока отделка арендатора

Планировка Смешанная

Перекрытия Железобетонные

Нюансы Отдельный вход

Торговая недвижимость

Линия домов 1 линия

Возможности Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место

Коммерческие условия

За все 108 000 000 ₽

За м ² 211 723 ₽

Тип собственника Юридическое лицо

Арендный бизнес

Окупаемость 9 Лет

По первому месяцу 9 Лет

Доходность 11.11 %

По первому месяцу 11.11 %

Ставка аренды 1 000 000 ₽ в мес

Арендная ставка за кв\м в год 23 525 ₽

Арендатор Магнолия

Описание объекта

На продажу предлагается ГАБ с арендатором – сеть продуктовых магазинов МАГНОЛИЯ.
Первая линия дублера Волгоградского проспекта, часть ОСЗ. Плотный жилой массив, активный пешеходный и автомобильный трафик, близость к метро. Помещение находится на двух уровнях: 1-й этаж (249.5 м2) и подвал (220.7 м2).
Арендная ставка: 1 000 000 руб. в мес. Или 7% от РТО
ГАП объекта: 12 000 000 руб.
ДА: до 31.01.2035
Окупаемость: 9 лет

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.