Продажа офиса Level work (Левел Ворк) Нижегородская
Москва, шоссе Фрезер, 19с2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63970
Тип сделки
Продажа
Площадь
557.80
Площадь всего
42964.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Этаж
10
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
Shell and Core
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Описание объекта
Продажа офисного помещения в Level work Нижегородская. В помещении есть свой с/у и терраса, на плане 57Ф-58Ф. Офисы расположатся на этажах 3–14. Доступ будет осуществляться через отдельное лобби на первом этаже. Дополнительно существует возможность объединения нескольких смежных помещений. 8,4 × 8,4 м шаг колонн на офисных этажах.
Район притягивает компании из технологических отраслей, креативных индустрий, сервисного бизнеса. Территория включена в программу комплексного развития. Рядом с бизнес-центром строится жилой комплекс комфорт-класса с собственной инфраструктурой Левел Нижегородская.
Торговая галерея в бизнес-центре: Фуд-холл — 21 корнер с разнообразной кухней. Ресторан с летней террасой. Супермаркет. Ритейл и сервисы. Фитнес-зона.
Отличная транспортная доступность
3 мин. пешком до ст. метро, МЦК и МЦД «Нижегородская»
7 мин. пешком до жилого комплекса Левел Нижегородская
10 мин. на авто до ТТК и МСД
15 мин. на авто до МКАД
Удобный выезд на Волгоградский и Рязанский проспекты
Проект размещён внутри крупнейшего транспортного хаба Европы ТПУ «Нижегородская»
Инвестиционная привлекательность:
- Прибыль за счёт роста стоимости офиса
- Средний рост стоимости актива за период строительства 40%
- Средняя доходность при продаже после ввода в эксплуатацию 13%
- Потенциально высокий спрос при продаже другим компаниям
- Повышенная доходность при продаже под арендный бизнес
Прибыль при сдаче в аренду офиса
- 12% средняя доходность от сдачи в аренду
- 35 000 руб./м2 средневзвешенная арендная ставка одного года
- Высокий спрос на аренду офисов класса А в связи с дефицитом предложения
- Возможность заключить долгосрочный договор с арендатором на 5–10 лет
Срок сдачи 2028 год.
Район притягивает компании из технологических отраслей, креативных индустрий, сервисного бизнеса. Территория включена в программу комплексного развития. Рядом с бизнес-центром строится жилой комплекс комфорт-класса с собственной инфраструктурой Левел Нижегородская.
Торговая галерея в бизнес-центре: Фуд-холл — 21 корнер с разнообразной кухней. Ресторан с летней террасой. Супермаркет. Ритейл и сервисы. Фитнес-зона.
Отличная транспортная доступность
3 мин. пешком до ст. метро, МЦК и МЦД «Нижегородская»
7 мин. пешком до жилого комплекса Левел Нижегородская
10 мин. на авто до ТТК и МСД
15 мин. на авто до МКАД
Удобный выезд на Волгоградский и Рязанский проспекты
Проект размещён внутри крупнейшего транспортного хаба Европы ТПУ «Нижегородская»
Инвестиционная привлекательность:
- Прибыль за счёт роста стоимости офиса
- Средний рост стоимости актива за период строительства 40%
- Средняя доходность при продаже после ввода в эксплуатацию 13%
- Потенциально высокий спрос при продаже другим компаниям
- Повышенная доходность при продаже под арендный бизнес
Прибыль при сдаче в аренду офиса
- 12% средняя доходность от сдачи в аренду
- 35 000 руб./м2 средневзвешенная арендная ставка одного года
- Высокий спрос на аренду офисов класса А в связи с дефицитом предложения
- Возможность заключить долгосрочный договор с арендатором на 5–10 лет
Срок сдачи 2028 год.
Нужна консультация по покупке или продаже офиса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
