Продажа офиса Москва-Сити "Башня Империя"

Продается весь 37-й этаж башни «Империя» - это единственный в здании этаж без отделки, который можно приобрести целиком под штаб-квартиру крупной компании или инвестиционный проект (37 этаж из 60).

Расположение: Деловой центр «Москва Сити», башня «Империя», Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненская набережная, д. 6, стр. 2

Элитный деловой комплекс в составе Москва-Сити. Из окон небоскреба, как на ладони открываются великолепные виды на набережную Москвы-реки, гостиницу «Украина» и панораму города. На территории делового центра Москва-Сити располагаются кафе и рестораны, спортивные студии, салоны красоты, ТРЦ «Афимолл». В пешей доступности современные бизнес-центры, выставочные пространства и офисы международных компаний. Четыре лифта.

Площадь: 3 116 м² по кадастру (полезная площадь — 2 980 м²).

Виды на 360°: Завораживающая панорама на набережную и город. Строящиеся рядом здания не перекрывают вид, так как их высота значительно ниже 37-го этажа.

Свежий воздух: по всему периметру установлены открывающиеся форточки (жилой стандарт), что является огромной редкостью и преимуществом для офисов в Москва-Сити.

Инфраструктура:

- в 10 минутах ходьбы находится уютный парк Красная Пресня, чуть дальше каскадные Красногвардейские пруды;

- в двух шагах Пресненская набережная Москвы-Реки.

В рамках проекта городского благоустройства здесь будет обустроен парк. Оборудуют двухуровневые террасы, пространства для отдыха, велодорожки, спортивные и детские площадки..

Транспортная доступность - к Деловому центру непосредственно подходят:

- Третье транспортное кольцо (на машине дорога до Садового кольца и центра города займет 7 минут, до Филевского парка и Поклонной горы - около 8 минут);

- станции метро «Москва Сити» и «Деловой центр»;

- станции электропоездов Московского Центрального Кольца и Московского Центрального Диаметра.

Оригинальный проект башни «Империя» разработало международное архитектурное бюро NBBJ. Первые этажи занимают просторные офисы премиум-класса, на верхних расположились элитные апартаменты. Среди преимуществ комплекса – панорамное остекление с энергоэффективным покрытием, высокие потолки и великолепные видовые характеристики. Башня оснащена безопасными в эксплуатации лифтами, резервным электропитанием, надежной системой пожаротушения, тепловыми завесами.

Готовность: Помещение «в бетоне» (Без отделки/Shell and core), при этом выполнены первичные черновые работы: возведены перегородки под планировку (кабинеты + open-space на 250+ сотрудников), оштукатурены поверхности, разведены сети (ЭОМ, СКС, СКУД) по полу, установлены новые конвекторы. Водоснабжение: 6 точек подключения к сетям по периметру, в левой части уже организованы мокрые точки Возможность выполнить внутреннюю отделку помещений в нужном стиле.

Прямой доступ к инфраструктуре Москва-Сити: подземные переходы в ТРЦ «Афимолл» и соседние башни, а также к станциям метро «Деловой центр» и «Москва-Сити».

Инвестиционная привлекательность объекта- стоимость квадратного метра сопоставима с ценовым диапазоном новостроек в спальных районах города, что обуславливает высокую экономическую целесообразность приобретения: вы получаете престижный актив по адекватной цене с высоким потенциалом роста.