Продажа торгового помещения ЖК "Voxhall (ВоксХолл)"

Продажа торгового помещения 41 м² с арендатором в ЖК Voxhall (Замоскворечье)
Выгодная локация — точка притяжения в престижном районе
Продаётся торговое помещение в одном из самых перспективных и престижных районов Москвы — Замоскворечье (ЦАО). Идеальное место для бизнеса с гарантированным пешеходным трафиком!

Ключевые преимущества локации:
- 12 минут пешком до станции метро «Павелецкая» — удобный доступ для клиентов;
- ЖК Voxhall — современный комплекс бизнес‑класса в сложившемся престижном районе;
- помещение находится внутри дворового пространства, но через него проходят все основные пешеходные тропы — гарантированный поток посетителей;
- развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, офисы, кафе, культурные и деловые объекты;
- близость к ключевым городским артериям и общественному транспорту.

Характеристики помещения — готовый бизнес с доходом
Просторное и функциональное помещение на 1‑м этаже с продуманной планировкой и отличными параметрами:
- площадь — 41 м2  ;
- открытая планировка — гибкость в организации пространства под любые задачи;
- отдельный вход с фасада на закрытой территории — безопасность и удобство доступа;
- высота потолка — 5,5 м — простор для дизайнерских решений и зонирования;
- витринные окна по фасаду — отличная видимость, привлекательность для прохожих, возможность эффектно оформить витрину;
- электрическая мощность — 15 кВт — достаточно для большинства видов торговой деятельности;
- предусмотрено место для размещения рекламы — дополнительный инструмент продвижения вашего бизнеса;
- выдача ключей — конец мая 2026 года.

Почему стоит выбрать именно это помещение?
Это не просто недвижимость — это готовый доходный актив с прогнозируемой окупаемостью!
Преимущества инвестиции:

- Готовый арендный бизнес. Подписан предварительный договор аренды: месячная плата — 500 000 рублей + коммунальные услуги оплачивает арендатор в полном объёме.
- Гарантированный рост дохода. Предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на 7 % — ваш доход будет расти каждый год.
- Быстрая окупаемость. Срок окупаемости — всего 9,5 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости в ЦАО.
- Стабильный спрос. Расположение в престижном ЖК бизнес‑класса и на пешеходном маршруте обеспечивает постоянный интерес арендаторов.
- Гибкость использования. Открытая планировка и высокие потолки позволяют адаптировать помещение под разные форматы: кофейня, пекарня, мини‑маркет, салон красоты, пункт выдачи заказов и т. д.
- Престиж локации. Замоскворечье — район с высоким уровнем жизни и платёжеспособной аудиторией.
- Безопасность инвестиций. Закрытая территория ЖК гарантирует контроль доступа и сохранность имущества.

Не упустите возможность приобрести доходную недвижимость в одном из лучших районов Москвы! Помещение с арендатором — это стабильный денежный поток с первого месяца владения.