Аренда индустриальной недвижимости Индустриально-складское здание "проезд Одоевского, 2к1"

Индустриально-складское здание общей площадью 4834 кв.м. расположено по адресу: г. Москва, ЮЗАО, район Ясенево, проезд Одоевского, вл. 2, корп.1 на земельном участке площадью 1,2 Га.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Здание–общая площадь 4834,0кв.м.,кадастровый номер 77:06:0009001:1042,в собственности,1995 года постройки. Первый этаж  теплый сухой склад площадью 3800 м2 с высотой потолка 10 метров и офисная часть расположенная в 3х этажах внутри основного здания площадью по 300 м2 каждый этаж.
• Земельный участок–общаяплощадь1,2 Га, кадастровый номер 77:06:0009001:38, в долгосрочной аренде до 2028 г.
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:
• Объект имеет превосходную локацию и транспортную доступность: расположен в черте Москвы, внутри МКАД, ЮЗАО,
вблизи крупнейших транспортных магистралей города: Варшавского шоссе, МСД, Профсоюзной ул.
• Здание обладает высокими потолками (до 12 м.), сетка колонн 24мх12м, отапливаемое, не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы).
• Большое количество въездных ворот в здании, за счет чего оно может быть легко разделено на блоки любого формата под разных арендаторов.
• Действующая кран-балка грузоподъёмностью 10т.
• Удобный земельный участок, примыкающий к существующей УДС, с парковкой.
• Выделенная мощность электроэнергии– 637 кВт, II-категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации.
Категория земель - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Цель предоставления - ДЛЯРАЗМЕЩЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И АДМИНИСТРАТИВНЫХ
ЗДАНИЙ,СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ  ПРОМЫШЛЕННОСТИ, КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА (1.2.9)
Вид права - АРЕНДА ДО 2028 Г.

БЛИЖАЙШИЕ СТАНЦИИ МЕТРО -  М. ЯСЕНЕВО, М. ТЕПЛЫЙ СТАН
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ -  ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, МСД, ПРОФСОЮЗНАЯ УЛ

Возможен долгосрочный договор аренды;
- Арендная ставка за м2 в год – 18 000,00 рублей без учета НДС;
- коммунальные услуги (электроэнергия, электрическая мощность, водоснабжение, водоотведение) оплачиваются арендатором отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учёта по тарифам, утвержденным в г. Москве;