Продажа торгового помещения Закрытая продажа #65146
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
65146
Тип сделки
Продажа
Площадь
59550.20
Площадь всего
59550.20
Тип объекта
Бизнес-центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
22
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Парковка
289 Подземных
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Описание объекта
На продажу предлагается новый бизнес-центр в Хамовниках. Престижная локация: расположение на Комсомольском проспекте рядом с набережной, с видами на Москву-реку, Нескучный сад, парк "Лужники", Воробьёвы горы. Пешком до МЦК "Лужники" - 700 м. Удобная транспортная доступность: выезд на ТТК, 4.5 км по набережной до Кремля.
Фасадное решение вдохновлено знаменитым декором "Алмазная сетка" Фаберже. Хорошо видно с ТТК и Комсомольского проспекта. Архитектурная подсветка в вечернее время.
Класс А. Общая площадь: 59 550,2 кв. м. Наземная площадь: 46 072,5 кв. м (22 этажа). Подземная площадь: 13 477,7 кв. м (2 этажа).
Площадь офисов с учетом террас: 28 286, 2 кв. м. Площадь ритейла: 4 078,4 кв. м.
6-22 этажи - классические офисы;
5 этаж - офис с террасами;
3-4 этажи - офисы в стилобате;
1-2 этажи - ритейл;
-1, -2 этажи - подземный паркинг.
В офисах минимум колонн, нет несущих конструкций, правильная форма. Высота потолков - 3,8 - 4,1 м. Радиусное остекление. Благоустроенная терраса на кровле стилобата.
Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным воздухообменом. 2-ступенчатая фильтрация воздуха. Автоматизированная система управления зданием BMS. 12 лифтов + 1 сервисный. Время ожидания не более 30 секунд.
Паркинг премиум-класса. 245 машино-мест. Увеличенная длина и ширина. 24 с электрозарядками. Возможность подключиться к системе видеонаблюдения за местом, где стоит автомобиль.
Срок реализации:
фев. 2027 - получение РнС;
фев. 2027 - авг. 2031 - строительство;
авг. 2031 - ввод в эксплуатацию.
Схема реализации: ДКПБВ с НДС.
Фасадное решение вдохновлено знаменитым декором "Алмазная сетка" Фаберже. Хорошо видно с ТТК и Комсомольского проспекта. Архитектурная подсветка в вечернее время.
Класс А. Общая площадь: 59 550,2 кв. м. Наземная площадь: 46 072,5 кв. м (22 этажа). Подземная площадь: 13 477,7 кв. м (2 этажа).
Площадь офисов с учетом террас: 28 286, 2 кв. м. Площадь ритейла: 4 078,4 кв. м.
6-22 этажи - классические офисы;
5 этаж - офис с террасами;
3-4 этажи - офисы в стилобате;
1-2 этажи - ритейл;
-1, -2 этажи - подземный паркинг.
В офисах минимум колонн, нет несущих конструкций, правильная форма. Высота потолков - 3,8 - 4,1 м. Радиусное остекление. Благоустроенная терраса на кровле стилобата.
Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным воздухообменом. 2-ступенчатая фильтрация воздуха. Автоматизированная система управления зданием BMS. 12 лифтов + 1 сервисный. Время ожидания не более 30 секунд.
Паркинг премиум-класса. 245 машино-мест. Увеличенная длина и ширина. 24 с электрозарядками. Возможность подключиться к системе видеонаблюдения за местом, где стоит автомобиль.
Срок реализации:
фев. 2027 - получение РнС;
фев. 2027 - авг. 2031 - строительство;
авг. 2031 - ввод в эксплуатацию.
Схема реализации: ДКПБВ с НДС.
Нужна консультация покупке или продаже торговых помещений?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
