Аренда офиса Бизнес-Центр "Лихачева, 8"
Москва, проспект Лихачёва, 8
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
65461
Тип сделки
Аренда
Площадь
1635.00
Площадь всего
34464.91
Тип объекта
Бизнес-центр
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
15
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 391 м2
Этаж: 2 - 1244 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Бесперебойное питание,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
8
Лифт грузовой
2
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система центральной приточно-вытяжной вентиляции
КПП
Заказ пропуска
Нюансы
Отдельный вход,ПСН,Новостройка
Коммерческие условия
Аренда в год за м2
56 641 ₽
Аренда в месяц
7 717 336 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Тип собственника
Юридическое лицо
Описание объекта
Помещение 1635 м2 под ресторан и столовую на 2м этаже БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ "Лихачёва д.8" КЛАСС «А» Здание БЦ расположено в первой линии домов по адресу: в ЮАО, проспект Лихачёва 8, вблизи выхода из метро Технопарк. Удобная транспортная доступность, подъезд и выезд к зданию для автомобилей. От станции метро Технопарк 5 минут пешком для сотрудников, клиентов арендаторов БЦ и их посетителей. Зальная планировка этажей позволяет оптимально расположить сотрудников в офисе, а высокие потолки и витражное остекление придают офису современный вид. Кол-во лифтов Shindler, шт. 10. Электроснабжение II категория ДГУ 300 кВт. Воздухоснабжение Общеобменная приточно-вытяжная.
Холодоснабжение 2-трубная система с увлажнителем Подземная парковка, шт. 48, Наземная парковка, шт. 100. Все инженерные системы здания БЦ централизованные.
Вся технология по проекту БЦ в помещении рассчитана на столовую закрытого типа (только для сотрудников БЦ, более 4500 человек. Энергообеспечение 100 кВт с возможностью увеличения по запросу. Зона разгрузки-погрузки с 1 го этажа, лифт для подъема с 1 этажа, вытяжка предусмотрена на крышу здания БЦ. Каникулы на обустройство и ремонт предмет переговоров. Аренда с РТО 15%.
Вся технология расположена на 2м этаже БЦ (закрытая столовая) + 391 м2 на 1м этаже с отдельным входом с улицы под зал посетителям ресторана. Отдельно 391 м2 под ресторан арендовать нельзя, тк нет технологии, вытяжки по проекту с 1го этажа не предусмотрено, только с кухни 2го этажа.
Напротив БЦ в 1 квартале 2027 г вводятся два жилых здания в дополнение к существующим в районе ЖК, БЦ и комплексам с апартаментами.
Окружение: Бизнес-парк «Нагатино i-Land», ЖК «Квартал на набережной NOW», Тематический парк развлечений «Остров мечты», Dream Beach Club, ТРЦ «Мегаполис,
Холодоснабжение 2-трубная система с увлажнителем Подземная парковка, шт. 48, Наземная парковка, шт. 100. Все инженерные системы здания БЦ централизованные.
Вся технология по проекту БЦ в помещении рассчитана на столовую закрытого типа (только для сотрудников БЦ, более 4500 человек. Энергообеспечение 100 кВт с возможностью увеличения по запросу. Зона разгрузки-погрузки с 1 го этажа, лифт для подъема с 1 этажа, вытяжка предусмотрена на крышу здания БЦ. Каникулы на обустройство и ремонт предмет переговоров. Аренда с РТО 15%.
Вся технология расположена на 2м этаже БЦ (закрытая столовая) + 391 м2 на 1м этаже с отдельным входом с улицы под зал посетителям ресторана. Отдельно 391 м2 под ресторан арендовать нельзя, тк нет технологии, вытяжки по проекту с 1го этажа не предусмотрено, только с кухни 2го этажа.
Напротив БЦ в 1 квартале 2027 г вводятся два жилых здания в дополнение к существующим в районе ЖК, БЦ и комплексам с апартаментами.
Окружение: Бизнес-парк «Нагатино i-Land», ЖК «Квартал на набережной NOW», Тематический парк развлечений «Остров мечты», Dream Beach Club, ТРЦ «Мегаполис,
Нужна консультация по подбору помещения под офис?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
