Аренда офиса БЦ "На Смоленском бульваре"
Округ:
ЦАО
Тип:
Офисы
Площадь:
3873.08 м2
Метро:
Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская) (11 мин. 🚶)
Москва, Смоленский бульвар, 13А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
65823
Тип сделки
Аренда
Площадь
3873.08
Площадь всего
20183.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Этаж
7 - 8
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Этаж: 7 - 2285.54 м2
Этаж: 8 - 1587.54 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
Shell and Core
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
203 машиноместа, подземный паркинг
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
Аренда в год за м2
55 000 ₽
Аренда в месяц
17 751 617 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Тип собственника
Юридическое лицо
Описание объекта
Аренда помещения свободного назначения (7-8 этажи целиком, 7 этаж с террасой), возможно использование в качестве офисного, торгового или гостиничного комплекса. Район Хамовники. Заезд со стороны Смоленского бульвара.
Год постройки и ввод в эксплуатацию 2021 год
Два здания офисно-гостиничного комплекса переменной этажности (6-8 этажей). Здания объединены переходом на уровне 6 этажа.
Площадь земельного участка 3 767 м2.
Расположение:
Равноудален от станций Парк Культуры и Смоленская. 12 минут пешком.
30 мину на автомобиле до Бульварного кольца и ТТК
15 мину на автомобиле до Комсомольского проспекта
10 минут пешком до набережной Москва-реки
Базовая ставка аренды 55 000 руб/м2/год (triple net) в текущем состоянии
ОРЕХ 10 000 руб/м2/год не включая НДС
Состояние помещений без отделки с существенными вложениями в инженерные системы
Арендодатель готов выполнить отделку в помещениях по проекту Арендатора, распределив ее стоимость на срок контракта, соответственно увеличивая базовую ставку аренду.
Стоимость парковки: 25 000 – 30 000 руб/мес (включая НДС)
Год постройки и ввод в эксплуатацию 2021 год
Два здания офисно-гостиничного комплекса переменной этажности (6-8 этажей). Здания объединены переходом на уровне 6 этажа.
Площадь земельного участка 3 767 м2.
Расположение:
Равноудален от станций Парк Культуры и Смоленская. 12 минут пешком.
30 мину на автомобиле до Бульварного кольца и ТТК
15 мину на автомобиле до Комсомольского проспекта
10 минут пешком до набережной Москва-реки
Базовая ставка аренды 55 000 руб/м2/год (triple net) в текущем состоянии
ОРЕХ 10 000 руб/м2/год не включая НДС
Состояние помещений без отделки с существенными вложениями в инженерные системы
Арендодатель готов выполнить отделку в помещениях по проекту Арендатора, распределив ее стоимость на срок контракта, соответственно увеличивая базовую ставку аренду.
Стоимость парковки: 25 000 – 30 000 руб/мес (включая НДС)
Нужна консультация по подбору помещения под офис?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
