Аренда индустриальной недвижимости ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС

АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА КЛАССА «А».
Кадастровый номер земельного участка: 50:09:0060607:522.
Площадь земельного участка: 2,86 Га.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
ВРИ: Производственная деятельность, склад.

СТАТУС ОБЪЕКТА И СРОКИ
Срок сдачи объекта: Февраль 2027 года.
Юридический статус: Здание и земельный участок в собственности.
Формат сделки: Прямой договор аренды с собственником объекта и земли.
Срок аренды: Долгосрочный договор, сроком до 10 лет, с регистрацией.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ КОМПЛЕКСА (ПО ПРОЕКТУ)
Общая площадь здания: 15 021,7 кв. м.
Площадь складской зоны: 11 521,9 кв. м (основной цех) + 1 458,5 кв. м (антресоль).
Административно-бытовой комплекс (АБК): Расчетная площадь — 1 883,6 кв. м.
Включает 2 этажа современных офисных и бытовых зон.
Габариты и геометрия: Прямоугольный объем 132 х 96 метров. Полный наружный
периметр здания — 456 метров.
Высотные характеристики: Максимальная высота здания — 10,1 м. (до парапета).
Рабочая высота основной части склада — 6,8 м. (до низа несущих строительных
конструкций покрытия).

Суммарная электрическая мощность — 470 кВт (два ввода 200 + 270 кВт)
Водоснабжение, бытовая и ливневые канализации — центральные.  
Отопление — собственная газовая котельная, прямой договор с АО МОСГАЗ.
Приборы отопления в АБК – радиаторы, в складской зоне - тепловентиляторы.
Конструктив склада: Стены - энергоэффективные сэндвич-панели. Полы на складе — монолитный ж/б с антипылевым покрытием, допустимая распределённая нагрузка до 5 тонн/кв.м.
Кабинеты и офисы АБК: Стены – ламинированные ГВЛ панели. Потолки — подвесные решетчатые типа «Грильято». Полы — износостойкий коммерческий офисный ламинат.
Бытовые и мокрые зоны АБК (раздевалки, душевые, с/у): Стены облицованы керамической плиткой на высоту 1,8 м, выше — влагостойкая покраска по ГВЛВ. Полы — противоскользящая керамогранитная плитка.

Погрузочно-разгрузочный фронт: 18 доковых ворот.

Закрытая благоустроенная территория с двумя въездами, оборудованными  КПП, основным КПП с выводом пультов и мониторов от систем безопасности, а также вспомогательным КПП на втором въезде.
Круговое движение внутри участка.
Выделенная стоянка для фур на 9 машиномест + линейная парковка на 6 грузовых мест.
Легковая парковка на 27 мест (включая специализированные места для МГН).