Продажа торгового помещения Жилое здание "улица Красного Маяка, 22к2"
Москва, улица Красного Маяка, 22к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Стрельников Владислав Максимович
Общие
ID
66297
Тип сделки
Продажа
Площадь
139.90
Площадь всего
14708.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
18
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
28
Описание объекта
Расположение - Москва, Южный административный округ, Чертаново центральное район
• Общая площадь – 139,9 м2
• Назначение – нежилое
• Этаж – 1й жилого дома
• Жилой дом - построен в 2011г, 18 этажей и подвал. В доме 204 квартиры, перекрытия Ж/Б, каркас панельный
• Транспортная доступность - хорошая
• Удаленность от метро:
1,5 км до станции метро «Пражская»
• Окружение – спальный район/торговые помещения, плотность населения высокая
• Парковка – во дворе дома
Вход - 1 отдельный со двора
• Коммуникации - центральные
• Санузел – 1
• Высота в помещении – 2,7м.
• Электрическая мощность – 28 кВт
• Отделка - офис/торговое
• Реновация – не входит
• Объектом культурного наследия – не является
ГАП тек. – 1 799 376 р. | 17 285 р.м2/г. | 1 440р.м2/мес
• Вакантные площади – нет, полностью сдано
• Условия расторжения – собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с
уведомлением за 90 дней
Перспектива увеличения арендных ставок
• Средняя арендная ставка на сопоставимые объекты в локации – 25 800 р. м2/год или 2 150 р. м2/месяц
• ГАП среднерыночный – 3 609 420р., МАП– 300 785р.
• Окупаемость – 7,7 лет
• Общая площадь – 139,9 м2
• Назначение – нежилое
• Этаж – 1й жилого дома
• Жилой дом - построен в 2011г, 18 этажей и подвал. В доме 204 квартиры, перекрытия Ж/Б, каркас панельный
• Транспортная доступность - хорошая
• Удаленность от метро:
1,5 км до станции метро «Пражская»
• Окружение – спальный район/торговые помещения, плотность населения высокая
• Парковка – во дворе дома
Вход - 1 отдельный со двора
• Коммуникации - центральные
• Санузел – 1
• Высота в помещении – 2,7м.
• Электрическая мощность – 28 кВт
• Отделка - офис/торговое
• Реновация – не входит
• Объектом культурного наследия – не является
ГАП тек. – 1 799 376 р. | 17 285 р.м2/г. | 1 440р.м2/мес
• Вакантные площади – нет, полностью сдано
• Условия расторжения – собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с
уведомлением за 90 дней
Перспектива увеличения арендных ставок
• Средняя арендная ставка на сопоставимые объекты в локации – 25 800 р. м2/год или 2 150 р. м2/месяц
• ГАП среднерыночный – 3 609 420р., МАП– 300 785р.
• Окупаемость – 7,7 лет
Нужна консультация покупке или продаже торговых помещений?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
