Аренда офиса Особняк "улица Хромова, 40"
Москва, улица Хромова, 40
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Сотников Глеб Вячеславович
Общие
ID
66471
Тип сделки
Аренда
Площадь
280.00
Площадь всего
676.00
Тип объекта
Особняк
Этаж
2 - 3
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: 2 - 140 м2
Этаж: 3 - 140 м2
Описание объекта
Сдаётся в аренду помещение на втором этаже + мансарда в историческом особняке ул. Хромова, 40
1. Локация
* 7 мин пешком до м. «Преображенская площадь»;
* до м. «Черкизовская» и м. «Локомотив» 16–20 мин;
* густонаселённый район с развитой инфраструктурой;
* высокий пешеходный и автомобильный трафик;
* свободная парковка на улице (удобный подъезд и размещение клиентов).
2. Характеристики помещения
* планировка правильной формы,
* состояние: сделан косметический ремонт;
* мощность электросети: 30 кВт;
* дополнительный бонус: терраса 65 м² (идеально для летней площадки кафе или зоны отдыха);
* тип здания: административное **с статусом объекта культурного наследия**;
* арендные каникулы: да;
* минимальный срок аренды: 11 месяцев;
3. Инвестиционная привлекательность
* локация у метро и в жилом массиве - стабильный поток клиентов;
* гибкость в зонировании (зал, кухня, зона отдыха);
* парковка - удобство для посетителей и персонала;
* **статус объекта культурного наследия** — дополнительный фактор престижа и уникальности локации, способный привлечь целевую аудиторию, ценящую историческую атмосферу.
Варианты использования
* офис или коворкинг (с акцентом на уникальность пространства);
* шоурум или торговый зал (премиальный сегмент);
* салон красоты или SPA (с упором на атмосферу);
* студия йоги, танцев или творческих мастерских;
* учебный центр или пространство для мероприятий (тематических, культурных).
1. Локация
* 7 мин пешком до м. «Преображенская площадь»;
* до м. «Черкизовская» и м. «Локомотив» 16–20 мин;
* густонаселённый район с развитой инфраструктурой;
* высокий пешеходный и автомобильный трафик;
* свободная парковка на улице (удобный подъезд и размещение клиентов).
2. Характеристики помещения
* планировка правильной формы,
* состояние: сделан косметический ремонт;
* мощность электросети: 30 кВт;
* дополнительный бонус: терраса 65 м² (идеально для летней площадки кафе или зоны отдыха);
* тип здания: административное **с статусом объекта культурного наследия**;
* арендные каникулы: да;
* минимальный срок аренды: 11 месяцев;
3. Инвестиционная привлекательность
* локация у метро и в жилом массиве - стабильный поток клиентов;
* гибкость в зонировании (зал, кухня, зона отдыха);
* парковка - удобство для посетителей и персонала;
* **статус объекта культурного наследия** — дополнительный фактор престижа и уникальности локации, способный привлечь целевую аудиторию, ценящую историческую атмосферу.
Варианты использования
* офис или коворкинг (с акцентом на уникальность пространства);
* шоурум или торговый зал (премиальный сегмент);
* салон красоты или SPA (с упором на атмосферу);
* студия йоги, танцев или творческих мастерских;
* учебный центр или пространство для мероприятий (тематических, культурных).
Нужна консультация по подбору помещения под офис?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
