Арендный бизнес Жилое здание «Ленинградский 77 к2»
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1150.50 м2
Метро:
Сокол Сокольники Соколиная Гора (6 мин. 🚶)
Москва, Ленинградский проспект, 77к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
43345
Тип сделки
Продажа
Площадь
1150.50
Площадь всего
13751.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 599.5 м2
Этаж: 2 - 550.7 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
778 220 777 ₽
За м 2
676 420 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 6 мес.
Доходность
11.88 %
По первому месяцу
9.52 %
Ставка аренды
6 200 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
64 668 ₽
Арендатор
ВТБ
Срок договора
10 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Ленинградском проспекте. Помещение располагается на 1-м этаже в 2-х уровнях в жилом доме Северо-Западного АО г.Москвы. До станции метро "Сокол" - 350 метров. Первая линия домов. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Напротив помещения - остановка трамвая. Интенсивный пешеходный поток от остановки к метро. Общая площадь - 1 150,50 м2: 1 этаж - 599,50 м2 (высота потолков: 3,8-5,4 м.); 2 этаж - 550,70 м2. Выделенная мощность - 150 кВт. Арендатор: Банк "ВТБ". ДА от 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года . МАП 6,2 млн р, индексация не предусмотрена.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.