Арендный бизнес Закрытая продажа #23883
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1115.00 м2
Метро:
Фили (10 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
23883
Тип сделки
Продажа
Площадь
1115.00
Площадь всего
3897.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Парковка
Парковка у здания на 15+ машиномест
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
664
Коммерческие условия
За все
477 000 000 ₽
За м 2
427 803 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
8 Лет
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
12.50 %
Ставка аренды
5 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
53 812 ₽
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Представляем Вашему вниманию готовый арендный бизнес: Отдельно стоящее здание (3 897 кв.м.), расположенное на пути в густозаселённый жилой массив (ЖК «Западный порт»). В шаговой доступности ст.м. Фили. Торговый центр микрорайонного масштаба, предназначенный для удовлетворения потребностей жителей первичной зоны охвата. «Третье место»*, вписанное в ежедневное расписание каждой семьи.
Якорный арендатор – одна из ведущих розничных сетей по России «Магнит». Текущий МАП – 2 068 688 руб./мес. (вкл. НДС). Кафе-столовая «Нут», МАП - 1 145 000руб./мес. Прочие арендаторы, МАП - 1 286 312 руб./мес. Общий МАП - 4 500 000 руб./мес.
Район знаменит своим уникальным природноисторическим ландшафтом и благоприятной экологией. Рядом с жилым комплексом находится памятник архитектуры XVII века в архитектурном стиле «Нарышкинского барокко» – храм Покрова в Филях.
Якорный арендатор – одна из ведущих розничных сетей по России «Магнит». Текущий МАП – 2 068 688 руб./мес. (вкл. НДС). Кафе-столовая «Нут», МАП - 1 145 000руб./мес. Прочие арендаторы, МАП - 1 286 312 руб./мес. Общий МАП - 4 500 000 руб./мес.
Район знаменит своим уникальным природноисторическим ландшафтом и благоприятной экологией. Рядом с жилым комплексом находится памятник архитектуры XVII века в архитектурном стиле «Нарышкинского барокко» – храм Покрова в Филях.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.