Жилое здание "Академика Пилюгина, 4"

Москва, улица Академика Пилюгина, 4
Адрес
Метро Новые Черёмушки
Доступность 12 мин. Пешком
Округ ЮЗАО
Общие
ID 13678
Тип сделки Продажа
Площадь 378.00
Площадь всего 34409.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 23
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 139 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 8 мес.
По первому месяцу 10 Лет 2 мес.
Доходность 11.54 %
По первому месяцу 9.84 %
Ставка аренды 1 144 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 36 317 a
Арендатор Дикси
Срок договора 7 Лет
Индексация 4 %
139 000 000 a за все
367 725 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Академика Пилюгина ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого многоквартирного дома. До станции метро "Новые Черемушки" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой торгово-деловой инфраструктурой. В шаговой доступности: ГИТИС, остановки общественного транспорта, МФЦ, кафе, рестораны, салон красоты. Отличная видимость и доступность с прилегающих улиц. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Дом НЕ является памятником, не подлежит расселению. Площадь - 378,7 м2. Два входа с ул. Академика Пилюгина. Все центральные городские коммуникации: канализация, отопление от ТЭЦ, горячее-холодное водоснабжение. Арендатор - Дикси. Договор с 04.12 года в 19 году пролонгирован на новый срок 7 лет.
Избранное (0)