ЖК Crystal House (Кристал Хаус)

Москва, Коробейников переулок, 1
Адрес
Метро Парк культуры, Парк культуры
Доступность 9 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 15046
Тип сделки Продажа
Площадь 1192.70
Площадь всего 29863.00
Тип объекта Жилое здание
Класс здания B
Этаж -1
Всего этажей в здании 6
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Коммуникации Система видеонаблюдения, Интернет, Телефония
КПП Гостевой пропуск
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Место для рекламы, Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи 470 775 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 13 Лет 1 мес.
По первому месяцу 17 Лет 10 мес.
Доходность 7.64 %
По первому месяцу 5.61 %
Ставка аренды 2 200 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 22 135 a
Арендатор Клиника
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %
470 775 000 a за все
394 714 a за м²


Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Коробейниковом переулке ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале элитного ЖК "Crystal House" в одном из самых престижных районов "Золотая Миля". Пешая доступность от метро "Парк Культуры" и "Кропоткинская". Плотный жилой и деловой массив, состоящий из самых дорогих квартир и офисов в Москве.

Общая площадь помещения - 1193 кв.м (1-й этаж - 663 кв.м, подвал - 530 кв.м). Потолки от 3.2 м до 4.7 м. Хороший ремонт. Витрины. 2 отдельных входа с Коробейникова и Хилкова переулков. Самое современное инженерное оборудование. Возможна организация гостевой парковки в подземном паркинге. 2 лифта (грузовой и пассажирский). Зона разгрузки. Электричество 260 кВт. В стоимость помещения входят 72 м/места в подземном паркинге.

Арендатор - клиника эстетической косметологии, ДДА на 5 лет, МАП 1.200.000 рублей, ежегодная индексация 5%.
Избранное (0)